Departamento en venta en Microcentro · 2 ambientes

Departamento en venta en Microcentro · 2 ambientes

Departamento en Venta de 1 Dormitorio en La Plata

Avenida 51 E/ 7 y 8 600 · Microcentro, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Piso
5
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 19% menos que lo normal entre los 312 departamentos de 1 habitacion en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 51 E/ 7 y 8 600.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.278lo normal · 1.5761.822

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 56.748
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
303 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.477
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Patricia Campos AVENIDA 51 E/7 Y 8 • CENTRO DE LA CIUDAD DE LA PLATA VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO UBICADO EN PISO 5 POR ASCENSOR AL CONTRAFRENTE, LO QUE LO AISLA DEL RUIDO DE LA AVENIDA, LUMINOSO, CON VISTA ABIERTA Y ACCESO A TRANSPORTE, COMERCIOS, A METROS DE PLAZA SAN MARTIN EDIFICIO DE 6 PISOS, CON ACCESO POR DOBLE PUERTA CON LLAVE. CUENTA CON TERRAZA DE USO COMUN. LA UNIDAD SE ENCUENTRA DISTRIBUIDA DE LA SIGUIENTE MANERA: • COCINA INDEPENDIENTE CON MUEBLE DE GUARDADO, TERMOTANQUE ELECTRICO, ANAFE CON HORNO Y ESPACIO PARA LAVARROPAS. VENTILACION NATURAL HACIA PULMON DEL EDIFICIO • LIVING-COMEDOR CON VENTANA CON PERSIANA, VISTA ABIERTA, PISO EN PARQUET • BAÑO CON DUCHA Y VENTILACION NATURAL • AMPLIO DORMITORIO CON PLACARD Y VENTANA HACIA PULMON DEL EDIFICIO, PISO EN PARQUET • ESPACIO DE GUARDADO EN EL PASILLO DE COMUNICACION ENTRE DORMITORIO Y LIVING • EXPENSAS $ 70,000 • HOY ES ELECTRICO, PERO CUENTA CON CONEXION DE GAS HECHA A NUEVA, FALTA PEDIR MEDIDOR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 412.423 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.423/mes

Necesitas ingresos por $ 1.649.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 87 en la zona
Galeria San Martin1 min · 48 m
Galeria Rivadavia · Calle 82 min · 112 m
Galeria · Calle 82 min · 136 m
Educacion · 111 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°437 · adultos · publica2 min · 113 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº422 · adultos · publica4 min · 226 m
UNIVERSITAS ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada4 min · 252 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza General Jose de San Martin3 min · 164 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero4 min · 275 m
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea6 min · 376 m
Salud · 37 en la zona
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado4 min · 241 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · mutual5 min · 290 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD CIENCIAS ECONOMICAS · centro de salud · publico6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 32,7% mas que en junio de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Microcentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 51 E/ 7 y 8 600, Microcentro, la Plata, Buenos Aires

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