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Departamento en venta en City Bell
Departamento en venta
USD 292.125
= $ 461,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en City Bell

15 a N°984 | Exclusivo Depto a Estrenar

Exclusivo Depto Premium A Estrenar Con Amenities · City Bell, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
119 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de City Bell

Esta en lo normal

Pide USD 292.125, lo mismo que lo normal entre los 82 departamentos de 2 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Exclusivo Depto Premium A Estrenar Con Amenities.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.756lo normal · 2.7452.1193.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 291.000
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.667
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Exclusivo departamento premium a estrenar en prestigioso complejo cerrado! Ubicada sobre la calle 15 A entre 462 y 464, esta propiedad de máxima categoría redefine el concepto de confort y seguridad, ofreciendo 119 m² de diseño sofisticado y terminaciones de excelencia arquitectónica. La unidad destaca por su luminosidad absoluta y consta de 1 amplio living-comedor con salida directa a un balcón con parrilla propia, cocina de alta gama con moderna barra desayunadora, 2 dormitorios de jerarquía (el principal con vestidor), 1 baño completo y 1 toilette de recepción. Equipada con tecnología de vanguardia, incluye calefacción central por radiadores y preinstalación para aire acondicionado. El complejo privado se desarrolla en 3 plantas con ascensor de última generación y brinda amenities premium que garantizan un estilo de vida único: piscina exterior, un exclusivo quincho y seguridad total en un entorno residencial inigualable. Incluye 1 cochera. ¡Viví en el máximo nivel de la ciudad! Coordiná hoy tu visita privada con nivel de la ciudad! Coordiná hoy tu visita privada con nosotros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 312.719 en total: USD 292.125 del aviso mas USD 20.594 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.619.109 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 312.719
Precio del aviso
USD 292.125
Escritura y honorarios~2%
USD 7.069
Sellos y tasas~1%
USD 2.921
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.604

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.619.109/mes

Necesitas ingresos por $ 10.476.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.031) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super 10 · Calle 466 11366 min · 415 m
De Carne Somos · Calle 4628 min · 521 m
Feria11 min · 719 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES VIENTO EN POPA · inicial · privada5 min · 293 m
JARDIN DE INFANTES Nº 957 GERMAN BERDIALES · inicial · publica6 min · 394 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica6 min · 411 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mitre6 min · 361 m
Plaza Padre Dardi7 min · 438 m
Plaza Silvia de Battista10 min · 636 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 693 m
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado13 min · 808 m
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de departamentos de 2 dormitorios en City Bell esta hoy en una mediana de USD 232.000, un 20,6% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en City Bell

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 232.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Exclusivo Depto Premium A Estrenar Con Amenities, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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