Departamento en venta en La Plata · 4 ambientes

Departamento en venta en La Plata · 4 ambientes

Departamento en construcción -venta- 3 Dormitorios 2 Baños-Cochera - 96Mts2 - TORRE AVILAN, La Plata

Torre Avilan - Avenida 13 e/ 59 y 60 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
96 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 179.520, un 73% mas que lo normal entre los 92 departamentos de 3 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Torre Avilan - Avenida 13 e/ 59 y 60.

73% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.040lo normal · 1.1801.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 103.818
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.190
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento en pozo de un dormitorio a la venta en la Torre AVILAN, ubicada a metros de Plaza Moreno sobre Avenida 13 (La Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación suroeste. _ El mismo posee una gran cocina de concepto abierto equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor mediante una practica barra desayunadora, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo con ducha. Amplio y luminoso, cuenta con balcón semi cubierto. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 96mts2, de los cuales 88mts2 son cubiertos. _ La Torre Avilan es un edificio diseñado por Yacoub Developers ubicado sobre Avenida 13 entre calle 59 y Avenida 60, a metros de Plaza Moreno y del centro comercial de la Ciudad de La Plata. El emprendimiento cuenta con 12 plantas compuestas por amplias unidades funcionales de dos ambientes y una terraza de uso común con piscina, parrillas y salón de usos múltiples, mientras que en planta baja dispone de un local comercial al frente y una oficina al contrafrente. En el acceso posee una doble altura lo que genera una sensación de amplitud y luminosidad gracias a la verticalidad que se crea. ESTAR COMEDOR Piso porcelanato primera marca: ILVA, VITE. Carpintería DVH laminado, asegurando máxima aislación térmica y acústica. Paredes interiores enduidas con yeso. COCINA Muebles de cocina completos, con detalles en laqueado y textura premium. Cielorraso suspendido en yeso. Mesada granito purestone. Bacha marca Johnson o similar. Grifería marca FV o similar alta prestación. Cierre cerámico. Revestimiento porcelanato, primera marca. DORMITORIO PRINCIPAL Piso porcelanato símil madera. Frente de placard corredizo de melamina Carpintería DVH laminado, asegurando máxima aislación térmica y acústica. BAñO Revestimiento porcelanato. Cielorraso suspendido en yeso. Artefactos sanitarios Ferrum o similar. Grifería marca FV o similar, alta prestación. Cierre cerámico Vanitory de diseño a medida, con bacha Roca o similar, primera marca. Receptáculo para ducha con desague lineal de categoría. Flor de ducha premium de gran difusor. Balcones Piso porcelanato d e alto tránsito. Iluminación led tenue. DETALLES GENERALES En palieres y espacios comunes, pisos de porcelanato alto tránsito, primera categoría. Ascensor en ambas torres del emprendimiento. Preinstalaciones de aire acondicionado en todos los ambientes según cálculo matriculado. Puerta principal con gran barral de acceso. Herrajes premium de diseño. Cierlorraso suspendido/aplicado. Tradicional. Malla (alta durabilidad). Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.176 en total: USD 179.520 del aviso mas USD 12.656 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.525 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.176
Precio del aviso
USD 179.520
Escritura y honorarios~2%
USD 4.344
Sellos y tasas~1%
USD 1.795
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.525/mes

Necesitas ingresos por $ 6.438.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.880) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maximo Paz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 53 en la zona
Mini Market1 min · 35 m
M Panaderia · Calle 12 12972 min · 140 m
Galeria 12 · Calle 123 min · 164 m
Educacion · 84 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 “LA LEGION” · secundaria · publica3 min · 170 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 MINISTRO ZARINI · inicial · publica3 min · 178 m
JARDIN MATERNAL Nº1 MARIQUITA S. DE THOMPSON · inicial · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Maximo Paz2 min · 106 m
Plazoleta Faustino Brughetti9 min · 545 m
Plazoleta Guernica10 min · 610 m
Salud · 27 en la zona
POLICONSULTORIOS QUIRON · centro de salud · privado1 min · 59 m
DEVELLOPE PROGRAMA INTEGRAL TERAPIAS PARA LA SALUD · clinica especializada · privado5 min · 292 m
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 132.500, un 28,4% menos que en julio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Torre Avilan - Avenida 13 e/ 59 y 60, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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