venta
USD 46.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Microcentro·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en 48 Y 9 LA PLA, Microcentro
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 43.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen 48 Y 9 LA PLA, Microcentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Microcentro
Pide USD 65.000, lo mismo que lo normal entre los 467 departamentos de 1 habitacion en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de 48 Y 9 LA PLA.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.625lo normal · 1.6221.4061.829
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 57% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 64.865
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 474 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.573
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento sobre azotea edificio colonial patrimonio historico de la ciudad / APTO BANCO consta de : cocina equipada living comedor con pisos de pinotea dormitorio con A/C frio calor sin placard baño con ducha cuenta con los servicios LUZ , GAS Y AGUA CORRIENTE.
IDEAL INVERSOR
• ALQUILADO HASTA AGOSTO DEL 2027 A $400.000 / VALOR INICIAL AJUSTA POR IPC CUATRIMESTRAL Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1057
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 582.771/mes
Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 48 Y 9 LA PLA
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 89 en la zona
Galeria Sagitario · Calle 481 min · 59 m
Galeria Saturno · Calle 82 min · 110 m
Miwok2 min · 121 m
Educacion
· 100 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº944 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica1 min · 25 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 PEDRO BENOIT · secundaria · publica1 min · 57 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 PROF. ANDRES FERREYRA · primaria · publica1 min · 63 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza General Jose de San Martin8 min · 483 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero9 min · 555 m
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea9 min · 561 m
Salud
· 35 en la zona
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado6 min · 365 m
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 380 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Microcentro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 63,2% menos que en julio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Microcentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Microcentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.526/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Microcentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Microcentro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Microcentro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.524
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 292 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
48 Y 9 LA PLA, Microcentro, la Plata, Buenos Aires
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