Departamento en venta en Manuel B Gonnet · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000

Departamento en venta en Manuel B Gonnet · 3 ambientes

Departamento en Manuel B Gonnet

505 Y 17 Departamento EN Excelente Estado Unico EN Gonnet CON Amenities · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manuel B Gonnet, 3 ambientes, 76 m², USD 195.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.566 contra USD 1.709 de la mediana (+50,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.709
Mediana m²
79 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Manuel B Gonnet

Descripcion

505 e/ 17 Y 18. DEPARTAMENTO EN VENTA EN GONNET 2 DORMITORIOS. APTO BANCO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS A ESTRENAR A LA VENTA. MANUEL B GONNET. CON TERRAZA PROPIA. PILETA Y QUINCHO 2° Piso SEMIPISO al contrafrente con vista al jardín. Amplio balcón. 76 M2 + 30 M2 SEMICUBIERTOS. Cuenta con pileta con rampa de acceso. Quincho completo equipado con parrilla y baño. Cocheras cubiertas amplias. Grupo electrógeno marca Powgen Diesel. Cisternas de reserva de agua. Cámaras de seguridad. Entorno verde y accesible. Ubicado en la mejor zona de Gonnet. Arbolada, entre los caminos belgrano y centenario. A 3 cuadras de la República de los Niños. Fácil acceso a los medios de transporte. Portón automático. Cerraduras electricas con huella digital. Un entorno hermoso para el descanso y la tranquilidad. Vivir en FICUS (Nombre del complejo) significa paz, colores variados y contacto con la naturaleza. FICUS fue construido por HTH (HOME THAT HELP) que significa "casas que ayudan". Espacios cómodos, sin barreras arquitectónica y donde se puede vivir mejor, independientemente de la condición que cada uno tenga. HTH nace como un nuevo concepto en espacios habitacionales únicos, especialmente diseñados con los lineamientos de la arquitectura accesible; basada en tecnología y diseño de avanzada, con el objetivo de lograr una mejor calidad de vida para las personas Departametnos equipados con la mejor tecnología. Pisos antideslizantes de PVC alemanes. Ventanas de PVC, griferías marca Roca de primera calidad. Puertas más anchas. Baños cómodos y sin bañera. Espacios amplios para camas laterales. Luces de seguridad.Termotanque eléctrico marca Rheem. Piletas de cocina y lavadero marca Johnson Acero. Horno y vitrocerámica eléctricos marca ARISTON. Equipos de aire acondicionado marca BGH instalados, Game S.A. Luminarias LED.Muebles de cocina altomesada, Frentes de placares. Complejo de viviendas 100% accesible: • Circulación fluida en todo el desarrollo: sin barreras (escalones, desniveles, etc.) y con rampas de pendiente adecuada. • Ascensor con locución y botonera horizontal. • Llaves de luz y fallebas de ventanas a la altura adecuada. • Bajo mesadas libres en baño y cocina. • Ambientes amplios y cómodos, con radio de giro. • Puertas más anchas que las estándar, que permiten el paso de un carrito de bebé o una silla de ruedas. • Pisos de PVC antideslizantes alemanes • Revestimientos y pisos antideslizantes de los baños en porcelanatos. Los datos consignados en este aviso deben considerarse estimaciones aproximadas, que pueden carecer de precisión o de exactitud, al igual que las fotos, imágenes y videos. Los mismos se publican sólo a título ilustrativo para facilitar la visualización del inmueble relacionado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.724.166/mes

Necesitas ingresos por $ 6.896.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 33 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Manuel B Gonnet

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+200.0%
Esta propiedad
USD 195.000+44.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 195.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Manuel B Gonnet: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

505 Y 17 Departamento EN Excelente Estado Unico EN Gonnet CON Amenities, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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