Departamento en venta en Manuel B Gonnet · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Manuel B Gonnet · 3 ambientes

Departamento en Manuel B Gonnet

505 e -17 y 18 · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manuel B Gonnet, 3 ambientes, 76 m², USD 145.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.908 contra USD 1.781 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.781
Mediana m²
77 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 amb en Manuel B Gonnet

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA EN GONNET CON TERRAZA PROPIA. PILETA Y QUINCHO505 e/ 17 Y 18 INMUEBLE TOTALMENTE ADAPTADO A PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA 2° Piso SEMIPISO al contrafrente con vista al jardín. Amplio balcón. 76 M2 + 30 M2 SEMICUBIERTOS. Cuenta con pileta con rampa de acceso. Quincho completo equipado con parrilla y baño. Cocheras cubiertas amplias. Grupo electrógeno marca Powgen Diesel. Cisternas de reserva de agua. Cámaras de seguridad. Entorno verde y accesible.Ubicado en la mejor zona de Gonnet. Arbolada, entre los caminos belgrano y centenario. A 3 cuadras de la República de los Niños. Fácil acceso a los medios de transporte. Portón automático. Cerraduras electricas con huella digital.Un entorno hermoso para el descanso y la tranquilidad. Vivir en FICUS (Nombre del complejo) significa paz, colores variados y contacto con la naturaleza. FICUS fue construído por HTH (HOME THAT HELP ) que significa casas que ayudan.Espacios cómodos, sin barreras arquitectónica y donde se puede vivir mejor, independientemente de la condición que cada uno tenga.HTH nace como un nuevo concepto en espacios habitacionales únicos, especialmente diseñados con los lineamientos de la arquitectura accesible; basada en tecnología y diseño de avanzada, con el objetivo de lograr una mejor calidad de vida para las personasDepartametnos equipados con la mejor tecnología. Pisos antideslizantes de PVC alemanes. Ventanas de PVC, griferías marca Roca de primera calidad. Puertas más anchas. Baños cómodos y sin bañera. Espacios amplios para camas laterales. Luces de seguridad.Termotanque eléctrico marca Rheem. Piletas de cocina y lavadero marca Johnson Acero. Horno y vitrocerámica eléctricos marca ARISTON. Equipos de aire acondicionado marca BGH instalados, Game S.A. Luminarias LED.Muebles de cocina altomesada, Frentes de placard.Complejo de viviendas 100% accesible:•Circulación fluida en todo el desarrollo: sin barreras (escalones, desniveles, etc.) y con rampasde pendiente adecuada.•Ascensor con locución y botonera horizontal.•Llaves de luz y fallebas de ventanas a la altura adecuada.•Bajo mesadas libres en baño y cocina.•Ambientes amplios y cómodos, con radio de giro.•Puertas más anchas que las estándar, que permiten el paso de un carrito de bebé o una silla de ruedas.•Pisos de PVC antideslizantes alemanes•Revestimientos y pisos antideslizantes de los baños en porcelanatos.Espacios comunes con amenities.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 33 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Manuel B Gonnet

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+222.2%
Esta propiedad
USD 145.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 145.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Manuel B Gonnet: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

505 e -17 y 18, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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