Departamento en venta en Manuel B Gonnet · 3 ambientes

Departamento en venta en Manuel B Gonnet · 3 ambientes

Departamento en Manuel B Gonnet

505 Y 17 Departamento EN Excelente Estado Unico EN Gonnet CON Amenities · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
106 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 50% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 2 habitaciones en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 505 Y 17 Departamento EN Excelente Estado Unico EN Gonnet CON Amenities.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.566lo normal · 1.7062.533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 129.647
Tamaño normal
76 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

505 e/ 17 Y 18. DEPARTAMENTO EN VENTA EN GONNET 2 DORMITORIOS. APTO BANCO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS A ESTRENAR A LA VENTA. MANUEL B GONNET. CON TERRAZA PROPIA. PILETA Y QUINCHO 2° Piso SEMIPISO al contrafrente con vista al jardín. Amplio balcón. 76 M2 + 30 M2 SEMICUBIERTOS. Cuenta con pileta con rampa de acceso. Quincho completo equipado con parrilla y baño. Cocheras cubiertas amplias. Grupo electrógeno marca Powgen Diesel. Cisternas de reserva de agua. Cámaras de seguridad. Entorno verde y accesible. Ubicado en la mejor zona de Gonnet. Arbolada, entre los caminos belgrano y centenario. A 3 cuadras de la República de los Niños. Fácil acceso a los medios de transporte. Portón automático. Cerraduras electricas con huella digital. Un entorno hermoso para el descanso y la tranquilidad. Vivir en FICUS (Nombre del complejo) significa paz, colores variados y contacto con la naturaleza. FICUS fue construido por HTH (HOME THAT HELP) que significa "casas que ayudan". Espacios cómodos, sin barreras arquitectónica y donde se puede vivir mejor, independientemente de la condición que cada uno tenga. HTH nace como un nuevo concepto en espacios habitacionales únicos, especialmente diseñados con los lineamientos de la arquitectura accesible; basada en tecnología y diseño de avanzada, con el objetivo de lograr una mejor calidad de vida para las personas Departametnos equipados con la mejor tecnología. Pisos antideslizantes de PVC alemanes. Ventanas de PVC, griferías marca Roca de primera calidad. Puertas más anchas. Baños cómodos y sin bañera. Espacios amplios para camas laterales. Luces de seguridad.Termotanque eléctrico marca Rheem. Piletas de cocina y lavadero marca Johnson Acero. Horno y vitrocerámica eléctricos marca ARISTON. Equipos de aire acondicionado marca BGH instalados, Game S.A. Luminarias LED.Muebles de cocina altomesada, Frentes de placares. Complejo de viviendas 100% accesible: • Circulación fluida en todo el desarrollo: sin barreras (escalones, desniveles, etc.) y con rampas de pendiente adecuada. • Ascensor con locución y botonera horizontal. • Llaves de luz y fallebas de ventanas a la altura adecuada. • Bajo mesadas libres en baño y cocina. • Ambientes amplios y cómodos, con radio de giro. • Puertas más anchas que las estándar, que permiten el paso de un carrito de bebé o una silla de ruedas. • Pisos de PVC antideslizantes alemanes • Revestimientos y pisos antideslizantes de los baños en porcelanatos. Los datos consignados en este aviso deben considerarse estimaciones aproximadas, que pueden carecer de precisión o de exactitud, al igual que las fotos, imágenes y videos. Los mismos se publican sólo a título ilustrativo para facilitar la visualización del inmueble relacionado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
La esquina del caserito · Calle 504 29997 min · 445 m
La Lucila13 min · 860 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO RAICES DE GONNET · primaria · privada4 min · 271 m
INSTITUTO RAICES DE GONNET · inicial · privada5 min · 320 m
COLEGIO MARIE CURIE · primaria · privada5 min · 338 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin5 min · 334 m
Plaza de las Americas7 min · 420 m
Republica de los Niños · Camino General Belgrano7 min · 446 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 14 m
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 33 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de departamentos de 3 ambientes en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 138.000, un 206,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Manuel B Gonnet

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

505 Y 17 Departamento EN Excelente Estado Unico EN Gonnet CON Amenities, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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USD 195.000
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