venta
USD 47.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Manuel B Gonnet·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en 505 al 2200, Manuel B Gonnet
USD 190.000
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Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen 505 al 2200, Manuel B Gonnet
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 93 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet
Pide USD 190.000, un 3% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 505 al 2200.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 2.5662.179
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 195.000
- Tamaño normal
- 78 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en venta en Manuel B Gonnet.
Accesibilidad de primer nivel, seguridad por cámaras e ingreso digital.
Primer piso por ascensor al contra frente.
Cuenta con dos dormitorios (uno con AA F/C y placard con interiores), cocina con electrodomésticos de primera calidad (cocina y horno eléctrico Ariston y campana Tst) , baño muy amplio con ducha , balcón, terraza propia privada de 13mts. Cochera cubierta.
Espacios amplios y luminosos.
El departamento cuenta con aberturas de PVC, cortinas de Black Out en todos sus ambientes.
Calefaccion por AA.
Luminarias ya instaladas, termotanque eléctrico y conexión para lavarropas.
En la planta baja del condominio, se encuentra un hermoso jardín con pileta, sum y quincho con parrilla.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.706.292/mes
Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 505 al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Pan Dvd · Camino Parque Centenario11 min · 699 m
Supermercado Vigoroso · Camino Parque Centenario11 min · 709 m
Educacion
· 16 en la zona
AYRES DE GONNET · primaria · privada9 min · 552 m
INSTITUTO RAICES DE GONNET · inicial · privada10 min · 610 m
AYRES DE GONNET · inicial · privada10 min · 615 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de las Americas11 min · 734 m
Plaza de la Amistad12 min · 750 m
Plaza San Martin12 min · 793 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS SAN ROQUE · hospital/clinica · publico7 min · 457 m
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 831 m
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.6% total
- 17 de oct de 2026USD 195.000 → USD 190.000-2.56%
Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet
El precio de departamentos de 3 ambientes en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 138.000, un 206,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 138.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 136.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 149.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Manuel B Gonnet
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.464/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Manuel B Gonnet
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 136.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
505 al 2200, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires
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