venta
USD 69.000
Departamento en Venta en La Loma, La Plata
La Loma · 3 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 4 dias
Departamento en venta en La Loma · 3 ambientes
Dúplex al frente en 4to. piso.
Calle 33 1300, Piso 4 · La Loma, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Loma, 3 ambientes, 56 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 1.161 contra USD 1.489 de la mediana (-22,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 67.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.489
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Loma
Descripcion
Duplex en cuarto piso al frente.
Cuenta en planta baja con living comedor con balcón, cocina separada por barra desayunadora, y lavadero.
En planta alta cuenta con dos dormitorios con placard (uno pequeño o escritorio), y un baño completo con bañera. Alquilado hasta diciembre 2027
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 561.835/mes
Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 851.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Loma
- Mediana del barrio
- USD 60.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 65.000
El precio mediano de los departamentos en venta en La Loma es USD 60.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle 33 1300, Piso 4, La Loma, La Plata, Buenos Aires
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