venta
USD 55.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Tolosa·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 529 202, Tolosa
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 529 202, Tolosa
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Tolosa
Pide USD 50.000, un 14% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 1 habitacion en venta en Tolosa publicados a menos de 10 cuadras de Calle 529 202.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.429lo normal · 1.2501.444
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 43.750
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.267
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento planta baja frente compuesto de: living comedor, Cocina con mueble bajo y sobre mesada, instalacion para lavarropa, artefato de cocina, calefon; Baño con vanitory bidet, indoro, bañera, espejo; Dormitorio con placard; Patio con cochera para un auto, pileta de lavar.
Sin expensas.
Consulte.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 529 202
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Granja de Pollo · Calle 1172 min · 152 m
Granja · Calle 1173 min · 212 m
Autoservicio MYC · Calle 5284 min · 225 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 FRANCISCO L. DE AGUIRRE BENGOA · inicial · publica6 min · 396 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica6 min · 399 m
JARDIN NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial · privada7 min · 425 m
Salud
RESIDENCIAL ANA HASSEN SRL · clinica especializada · privado5 min · 294 m
CENTRO DE SALUD N° 9 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 770 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TOLOSA (LA PLATA) · centro de salud · publico15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tolosa
El precio de departamentos de 2 ambientes en Tolosa esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 16,9% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Tolosa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tolosa
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 63.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tolosa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Tolosa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tolosa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.629
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 529 202, Tolosa, la Plata, Buenos Aires
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