venta
USD 25.000
Departamento · 38m² · 3 Ambientes
Tolosa·3 amb · 1 dorm · 38 m2·hace 5 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 529 Entre 11 y 12 1600, Tolosa
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 529 Entre 11 y 12 1600, Tolosa
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 48 m²
Precio frente a los parecidos de Tolosa
Pide USD 55.000, un 3% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 1 habitacion en venta en Tolosa publicados a menos de 10 cuadras de Calle 529 Entre 11 y 12 1600.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.447lo normal · 1.4921.2501.645
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 56.681
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 529 Entre 11 y 12 1600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Carniceria y Pollajeria "Don Oscar" · Calle 529 1775 1/24 min · 235 m
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Salud
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CENTRO DE SALUD N° 14 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 679 m
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tolosa
El precio de departamentos de 2 ambientes en Tolosa esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 16,9% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Tolosa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tolosa
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tolosa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 823/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Tolosa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tolosa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.629
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 529 Entre 11 y 12 1600, Tolosa, la Plata, Buenos Aires
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