Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 47 m - La Plata

33 e/ 29 y 30 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 62.500, un 3% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 33 e/ 29 y 30.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.420lo normal · 1.4721.2771.635

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.755
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.486
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle 33 e/ 29 y 30 (La Plata, G.B.A. Zona Sur). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación sur. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con patio, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 47mts2 totales, de los cuales 44mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 10/11/2026 son de $ Ver datos . YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.906 en total: USD 62.500 del aviso mas USD 4.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 560.357 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.906
Precio del aviso
USD 62.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.512
Sellos y tasas~1%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 560.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.241.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Manuel Alberti) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Las Marias · Diagonal 732 min · 97 m
Carnes Nican · Diagonal 734 min · 227 m
El Diagonal4 min · 282 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 65 PEDRO BONIFACIO PALACIOS · secundaria · publica6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 ALMAFUERTE · primaria · publica7 min · 453 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALMAFUERTE · inicial · publica7 min · 470 m
Espacios verdes
Parque Manuel Alberti14 min · 927 m
Salud
PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado10 min · 619 m
RESIDENCIA VICTORIA (D) · clinica especializada · privado15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

33 e/ 29 y 30, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 62.500
Departamento en venta
WhatsApp