alquiler
$700.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Microcentro·2 amb · 1 dorm · 46 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Calle 9 976, Microcentro
ARS 490.000
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Departamento en alquiler
ARS 490.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Calle 9 976, Microcentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Piso
- 7
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Microcentro
Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 94 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Calle 9 976.
7% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 650.000lo normal · 610.000543.500675.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 68% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 610.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 173 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 596.000
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
- Departamento de 1 dormitorio en alquiler
• Ubicado en calle 9 e/ 51 y 53 La Plata.
Frente al Teatro Argentino
• Desarrollado en séptimo piso por ascensor, con disposición contrafrente.
• Cuenta con: * 1 dormitorio * Living comedor * Cocina separada por una barra, equipada con muebles bajo mesada * Baño completo
• La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 33.51m2 cubiertos.
Con una excelente ubicación, se encuentra justo enfrente al Teatro Argentino, a metros de la renovada Plaza San Martín y de Plaza Moreno, Casa de Gobierno y de las principales universidades, espacios culturales y centros gastronómicos.
Ideal para vivir gracias a su excelente conectividad y cercanía con los principales puntos de interés del centro.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.572.900: primer mes $ 490.000, deposito $ 490.000 y comision inmobiliaria $ 592.900.
Costo de entrada$ 1.572.900
- Primer mes
- $ 490.000
- Deposito1mes
- $ 490.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 592.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Calle 9 976
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 93 en la zona
Full2 min · 97 m
Paseo 8 Bis2 min · 123 m
Supermercado LAN2 min · 132 m
Educacion
· 110 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°437 · adultos · publica2 min · 113 m
UNIVERSITAS ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada4 min · 228 m
ESCUELA DE DANZAS CLASICAS Nº3 · superior · publica4 min · 258 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza General Jose de San Martin5 min · 336 m
Plazoleta Faustino Brughetti6 min · 402 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero7 min · 475 m
Salud
· 34 en la zona
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado1 min · 65 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · mutual3 min · 187 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.9% total
- 10 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 490.000-10.91%
Como vinieron los alquileres en Microcentro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Microcentro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Microcentro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Microcentro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 485.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Microcentro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.625/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Microcentro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 623.140/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 86 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 9 976, Microcentro, la Plata, Buenos Aires
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Microcentro·3 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 6 dias