Departamento en alquiler en Microcentro · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Microcentro · 2 ambientes

Departamento en Alquiler, 1 Dormitorio, Balcon

49 E/ 10 y 11 700 · Microcentro, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
49 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Piden de mas

Sale $ 890.000 por mes con expensas, un 41% mas que lo normal entre los 70 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Microcentro publicados a menos de 5 cuadras de 49 E/ 10 y 11 700.

41% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 890.000lo normal · 630.250551.250728.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 630.250/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 610.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Evangelina Lo Priore 49 e/ 10 Y 11 Departamento a estrenar en alquiler, Piso 3, contrafrente DISPONIBLE A PARTIRDE DICIEMBRE 2026 El edificio cuenta con un hall de acceso con un moderno living recibidor 2 Ascensores Acceso por huella digital Portero con visor Cocina con muebles bajo mesada, conexión para lavarropas, horno y anafe empotrados Living comedor muy luminoso con salida al balcón. Calefacción por radiadores, pre instalación para aire acondicionado, entrada de cable. Dormitorio con calefacción por radiadores, iluminación y ventilación natural, pre instalación para aire acondicionado. Pisos SPC ignífugos, hidrófugos y resistentes a altos impactos Frente e interior de placard completo Baño completo. Griferia FV, sanitarios linea Roca Aberturas de alta prestación con DVH, simil madera Pisos de porcelanato, pulidos y rectificados RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 49 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 87 en la zona
Cafe Cabrales2 min · 118 m
Panaderia Noel2 min · 160 m
Miwok3 min · 178 m
Educacion · 101 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 PEDRO BENOIT · secundaria · publica3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES Nº944 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica3 min · 210 m
COLEGIO SAN MIGUEL GARICOITS · secundaria · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Mariano Moreno7 min · 420 m
Plazoleta Faustino Brughetti8 min · 514 m
Plaza General Jose de San Martin9 min · 603 m
Salud · 33 en la zona
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado3 min · 164 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social5 min · 318 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado6 min · 386 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Microcentro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

49 E/ 10 y 11 700, Microcentro, la Plata, Buenos Aires

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