P Proppies
Departamento en venta en Parque Castelli · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 57,8 M
Cuota UVA desde $ 328.458/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Parque Castelli · 1 ambiente

Departamento en Venta en La Plata [Cod: 7253-313]

69 e/ 29 y 30 · Parque Castelli, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Castelli, 1 ambiente, 35 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,1% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.086 contra USD 1.889 de la mediana (-42,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,6% desde el 25/06/2026 (de USD 45.000 a USD 38.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.889
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Castelli

Descripcion

Se Vende: u$s 45.000.- Departamento mono-ambiente en venta: depto con patio (actualmente se reemplazo el patio por cochera semicubierta, posee extractor estilo campana, termo tanque, cortinas y rejas en las ventanas, con muebles bajo y sobre mesada, split de frió/calor, baño completo con bañera y mampara.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 328.458/mes

Necesitas ingresos por $ 1.313.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Supermercado3 min · 175 m
Kiosco Almacen3 min · 179 m
Carnes JM3 min · 208 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL “I.D.E.A.S.” · inicial · publica5 min · 310 m
C.E.B.A.S. Nº1 FLOREAL FERRARA · adultos · publica6 min · 407 m
JARDIN DE INFANTES Nº956 JOAQUIN V. GONZALEZ · inicial · publica9 min · 583 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin7 min · 445 m
Plaza Juan Jose Castelli12 min · 780 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico5 min · 347 m
INSTITUTO DE HEMOTERAPIA DRA. NORA ETCHENIQUE · centro de salud · publico9 min · 548 m
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.6% total
USD 45.000USD 38.00011 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%
  2. 15 de jul de 2026USD 40.000 → USD 38.000-5.00%

Ubicacion

69 e/ 29 y 30, Parque Castelli, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Castelli

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Departamento en venta
WhatsApp