venta
USD 58.000
Departamento en Venta en Parque Castelli, La Plata
Parque Castelli · 4 amb · 2 dorm · 62 m2 · hace 2 dias
Departamento en venta en Parque Castelli · 1 ambiente
13 y 62 excelente monoambiente a estrenar opcion cochera
62 E 13 Y 14 1800 · Parque Castelli, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Parque Castelli, 1 ambiente, 36 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 78,9% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.889 contra USD 1.086 de la mediana (+74,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.086
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Castelli
Descripcion
EXCELENTE MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON COCINA SEPARADA CON BARRA DESAYUNADOR -PLACARD INTEGRAL-BAÑO COMPLETO CON VENTILACION NATURAL-BALCON A LA CALLE -POSIBILIDAD DE COMPRA O ALQUILER DE COCHERA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 587.766/mes
Necesitas ingresos por $ 2.351.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
62 E 13 Y 14 1800, Parque Castelli, La Plata, Buenos Aires
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