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Departamento en venta en Parque Castelli · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 34.000
= $ 51,7 M
Cuota UVA desde $ 293.883/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Parque Castelli · 2 ambientes

Venta en Parque Castelli, La Plata

Calle 70 21 y 22 100 · Parque Castelli, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
462 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Castelli, 2 ambientes, 41 m², USD 34.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 829 contra USD 1.589 de la mediana (-47,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.589
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Parque Castelli

Descripcion

Ideal Inversion Muy bueno interno estar comedor con cocina incorporada con muebles bajo mesada patio embaldosado bao con ducha en PA dormitorio con piso flotante y Aire acondicionado Abona expensas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 293.883/mes

Necesitas ingresos por $ 1.175.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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