Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Monoambiente en Venta en Barrio La Loma

37 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 6% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 37.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.381lo normal · 1.4691.669

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 61.703
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.468
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento MONOAMBIENTE ubicado en Calle 37 entre 28 y 29 Barrio La Loma, La Plata A tan solo 2 cuadras de Parque Alberti este desarrollo de Categoría Premium ofrece un espacio pensado para quienes buscan confort, calidad y ubicacion tranquila. La unidad cuenta con : 42,72 m2 cubiertos + 5,44 m2 semicubiertos Amplio y luminoso Balcón Cocina de diseño 1 Baño completo Instalaciones : Calefacción por Aire Acondicionado • Cocina a gas • Acceso y hall con instalación para portero • Puerta de ingreso de seguridad • Servicio de agua caliente mediante termotanque. Terminaciones: Ascensor hidráulico • Balcones dando al frente y contrafrente con baranda metálica • Artefactos sanitarios Roca linea Monaco • Griferias FV • Mesada de granito color negro • Bajo y alto mesada realizados en melamina de primera calidad • Placares embutidos con interiores de melamina • Pisos de Porcelanato en cocina, baño y estar-comedor • Revestimiento cerámico en baños • Carpintería de aluminio color negro linea Modena. Memoria Constructiva: Cerramiento Exterior: Ambas fachadas (frente y fondo) se materializarán con aberturas de aluminio, de primera calidad. Las mismas serán de color negro, línea Módena con vidrio de seguridad 3+3. Estructura: La estructura será de hormigón armado, diseñada de modo que se oculte dentro de los muros y cielorrasos, permitiendo grandes luces sin obstáculos, generando plantas flexibles y versátiles. El cliente podrá adaptar los ambientes a su exigencia y comodidad. Disponibilidad Frente y Contrafrente : Planta baja 1er piso 2do piso ANTICIPO Y CUOTAS FIJAS EN USD POSIBILIDAD DE COCHERAS. ------------------------------------------------------------ Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno, Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.011 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.011/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.772 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Manuel Alberti) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 27 en la zona
Granja del Norte2 min · 115 m
Diagonal5 min · 299 m
El Diagonal5 min · 342 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALMAFUERTE · inicial · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 ALMAFUERTE · primaria · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 65 PEDRO BONIFACIO PALACIOS · secundaria · publica4 min · 254 m
Espacios verdes
Parque Manuel Alberti8 min · 483 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIA VICTORIA (D) · clinica especializada · privado8 min · 492 m
PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado11 min · 731 m
INSTITUTO DE REHABILITACION HIGEA · clinica especializada · privado12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

37, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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