Cochera en venta en Microcentro

Cochera en venta en Microcentro

Cochera en venta - 12mts2 - la plata

48 y 9 , La Plata · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Piden de mas

Pide USD 16.000, un 22% mas que lo normal entre los 53 cocheras parecidos en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de 48 y 9 , La Plata.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.0918331.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 13.091
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle 48 y 9 (La Plata, Buenos Aires). con disposición frente y orientación norte. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 12mts2 cubiertos. La misma cuenta con acceso por portón automatizado. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.128 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 97.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 97.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 84 en la zona
Galeria Sagitario · Calle 481 min · 89 m
Miwok2 min · 109 m
Cafe Cabrales2 min · 116 m
Educacion · 105 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº944 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica1 min · 24 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 PEDRO BENOIT · secundaria · publica1 min · 40 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 PROF. ANDRES FERREYRA · primaria · publica1 min · 64 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza General Jose de San Martin8 min · 499 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero9 min · 577 m
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea9 min · 588 m
Salud · 34 en la zona
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado5 min · 338 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado6 min · 397 m
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de cocheras en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 15.000, un 11,8% menos que en julio de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Microcentro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.4%
20 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

48 y 9 , La Plata, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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