Cochera en venta

USD 13.000

= $ 20,6 M

Cuota UVA desde $ 117.263/mes · ingresos $ 469.053

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Microcentro

Cochera en venta proxima a la avenida 7

48 e/ 5 y 6 n 535 cochera n 77 , Microcentro · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 11 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 5% menos que lo normal entre los 38 cocheras parecidos en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de 48 e/ 5 y 6 n 535 cochera n 77 , Microcentro.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.182lo normal · 1.240896

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 13.644
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 55 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.000
Tardaron en salir: 63 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera cubierta, en planta baja, ubicada proxima a la Avenida 7. Cuenta con portón automatizado, llave manual, magnética y sereno los días Hábiles. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.917 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 13.917

Precio del aviso: USD 13.000
Escritura y honorarios~2%: USD 315
Sellos y tasas~1%: USD 130
Comision inmobiliaria~3%: USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 97.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 97.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 81 en la zona

Vianda Express1 min · 27 m

Todo Natural1 min · 53 m

Avenida1 min · 91 m

Educacion · 89 en la zona

COLEGIO MONSEÑOR FEDERICO JULIO RASORE · primaria · privada1 min · 23 m

MONSEÑOR FEDERICO J. RASORE · secundaria · privada1 min · 40 m

JARDIN DE INFANTES DR. ARTURO JAURETCHE · inicial · privada1 min · 95 m

Espacios verdes · 20 en la zona

Plaza Italia5 min · 292 m

Plazoleta Moises Lebensohn7 min · 418 m

Plazoleta Benito Lynch7 min · 425 m

Salud · 43 en la zona

DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 170 m

CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico3 min · 207 m

CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado4 min · 243 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de cocheras en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 15.000, un 11,8% menos que en julio de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Microcentro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 15.000
Tendencia (4 semanas): ▲+15.4%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

48 e/ 5 y 6 n 535 cochera n 77 , Microcentro, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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