Casa en venta en Nuevo Lorenzo
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Nuevo Lorenzo

Casa + Departamento - 43 E/ 3 y 4

43 e/ 3 y 4 418 · Nuevo Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuevo Lorenzo, 77 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 76.500). El m² sale USD 974 contra USD 956 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 956
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nuevo Lorenzo

Descripcion

Calle 43 e/ 3 y 4 Casa + Departamento • 2 Dormitorios • 1 Baño • Patio baldosado con parrilla y lavadero. • Cocina comedor diario • Living Comedor El Departamento tipo dúplex, en planta baja living comedor y baño, en la parte superior 1 dormitorio. Al ingresar a la propiedad, tenemos un amplio living que hace de distribución entre la cocina • comedor, 2 dormitorios y baño completo. En la parte posterior, cuenta con un patio baldosado, parrilla y lavadero. Acceso a un departamento con 1 dormitorio baño y espacio tipo living. Esta propiedad, tiene una fachada de casa antigua con remodelaciones modernas a nuevo. La zona donde se ubica es un punto estratégico en la ciudad, cercano a terminales de micro y tren, centro comercial, lo que la hace de fácil acceso. Ideal para Inversionistas que quieran hacer pensión o para estudiantes Milagros Tedesco Matrícula CMCPDJLP 7548 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Milagros Tedesco, Matrícula CMCPDJLP 7548 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7548

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

43 e/ 3 y 4 418, Nuevo Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

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