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Casa en venta en Los Hornos
Casa en venta
USD 31.000
= $ 48,9 M
Cuota UVA desde $ 277.796/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Hornos

Casa en Los Hornos - 59 y 174

59 y 174 al 1200 - Casa en Los Hornos · Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
50 m²

Descripcion

Ubicada en el corazón de Los Hornos, una tranquila y bien conectada zona de La Plata, esta encantadora casa ofrece un refugio perfecto para quienes buscan confort y funcionalidad. Con una antigüedad de 10 años, esta propiedad está diseñada para ofrecer una vida familiar cómoda. La casa de dos plantas cuenta con 2 dormitorios bien distribuidos y un baño completo. La cocina, equipada para satisfacer las necesidades diarias, se complementa con un comedor diario ideal para reuniones familiares. El living comedor es un espacio acogedor que invita a la relajación y al entretenimiento. El exterior de la propiedad es igualmente atractivo, con un jardín que proporciona un entorno perfecto para disfrutar del aire libre. La terraza y la galería añaden un toque especial, brindando espacios adicionales para el esparcimiento. Con un frente de 10 metros y una profundidad de 28 metros, esta casa ofrece un equilibrio perfecto entre espacio habitable y áreas exteriores, ideal para quienes valoran la tranquilidad sin sacrificar la accesibilidad a los servicios urbanos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.185 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 277.796 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 277.796/mes

Necesitas ingresos por $ 1.111.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 732.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
$ 732.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de casas en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 53.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 40-60 m² en Los Hornos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 53.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

59 y 174 al 1200 - Casa en Los Hornos, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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