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Casa en venta en 14 entre 43 y 44, la Plata
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen 14 entre 43 y 44, la Plata

Caracteristicas

Dormitorios
6
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 27% mas que lo normal entre los 6 casas parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 14 entre 43 y 44.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 583lo normal · 458375632

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 274.549
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad Única en el Barrio Norte de La Plata! A solo metros de Plaza Paso IDEAL PARA INVERSORES O FAMILIA Te presentamos esta imponente propiedad ubicada en una de las zonas más privilegiadas de La Plata, a pasos de la icónica Plaza Paso. Desarrollada sobre un amplio lote de 600 m² (10 x 60 m), esta casa ofrece una combinación perfecta de confort, amplitud y ubicación estratégica de alta plusvalía. Características destacadas: 6 dormitorios (todos en planta alta) 1 estudio ideal para home office o sala de lectura 3 livings-comedor para diferentes ambientes y usos Amplia cocina funcional y luminosa 3 baños completos + 1 toilette Gran parque verde, perfecto para disfrutar al aire libre Parrilla ♂️ Pileta para disfrutar en familia o con amigos Cochera para 5 vehículos 2 cubiertos 2 semicubiertos 1 descubierto Esta propiedad no solo es ideal como vivienda familiar, sino que también representa una excelente oportunidad para inversores que buscan desarrollar un proyecto de renta, Etc. Acepta Permuta por departamento hasta USD 120.000 más Efectivo. SE ESCUCHAN OFERTAS! Consultanos para más información o agendá tu visita hoy mismo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 14 entre 43 y 44

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 49 en la zona
Brito · Plaza Juan Jose Paso 792 min · 102 m
3 Reyes2 min · 138 m
Super Oriente4 min · 229 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº518 PROFESOR MARIO VITALONE · especial · publica3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 FRANCISCO LEGARRA · primaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°29 · secundaria · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Juan Jose Paso3 min · 167 m
Plazoleta Pioneros Rochdale6 min · 378 m
Plazoleta Cacique Calfucura8 min · 538 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado4 min · 246 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado4 min · 272 m
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en la Plata esta hoy en una mediana de USD 197.000, un 71,4% menos que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 197.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 entre 43 y 44, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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