Casa en venta en Microcentro · 8 ambientes

Casa en venta en Microcentro · 8 ambientes

Departamento en Venta 4 Dorm. La Plata de Categoria

46 e/ 8 y 9 · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
193 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Esta en lo normal

Pide USD 189.000, un 2% menos que lo normal entre los 108 casas de 4 habitaciones en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de 46 e/ 8 y 9.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 979lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 193.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.068
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 4 DORMITORIOS + ESCRITORIO | LA PLATA | SEMIPISO 46 e/ 8 y 9 – Piso 6, Depto A En el centro de la ciudad, cercano a estaciones de micro y zonas comerciales. Doble ingreso: acceso principal por living y acceso de servicio por cocina. Al ingresar por el living, nos recibe un cómodo recibidor que da paso a un amplio y luminoso living-comedor, con pisos de madera que aportan calidez y categoría. Desde este ambiente se accede a un escritorio independiente, separado mediante una moderna mampara de vidrio, ideal para home office o espacio de estudio. Hacia la izquierda encontramos una cocina separada, totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada, excelente capacidad de guardado, aire acondicionado, baño de servicio y lavadero independiente. A través de un pasillo distribuidor accedemos al área privada: . Baño de invitados . Primer dormitorio con placard empotrado . Dos dormitorios adicionales, también con placard . Baño completo con ducha . Dormitorio principal al final del pasillo, con baño en suite y vestidor Cuenta con calefaccion central para calor y aire acondicionado para frio. El departamento fue reciclado hace 10 años. esto incluyo: -Instalacions de agua gas y luz hechas a nuevo en todo el departamento. -Muebles y piso de la cocina. -Griferias y pisos de los baños. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.697.311 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.697.311/mes

Necesitas ingresos por $ 6.789.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 80 en la zona
Secretos de Cocina · Diagonal 74 13252 min · 111 m
Almacen2 min · 119 m
Forum Center · Calle 82 min · 134 m
Educacion · 90 en la zona
MONSEÑOR FEDERICO J. RASORE · secundaria · privada2 min · 144 m
COLEGIO MONSEÑOR FEDERICO JULIO RASORE · primaria · privada2 min · 150 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS · inicial · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Italia6 min · 357 m
Plazoleta Benito Lynch6 min · 412 m
Plazoleta Moises Lebensohn9 min · 569 m
Salud · 39 en la zona
CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado4 min · 243 m
CIENCIA Y TECNOLOGIA EN IMAGENES S.A. · centro de salud · privado4 min · 283 m
CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.5% total
USD 190.000USD 189.00027 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 190.000 → USD 189.000-0.53%

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 5% menos que en agosto de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Microcentro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

46 e/ 8 y 9, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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USD 189.000
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