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Casa en venta en Microcentro · 8 ambientes
Departamento en Venta 4 Dorm. La Plata de Categoria
46 e/ 8 y 9 · Microcentro, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 193 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Microcentro
Pide USD 189.000, un 2% menos que lo normal entre los 108 casas de 4 habitaciones en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de 46 e/ 8 y 9.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 193.000
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.068
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.697.311 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.789.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de nov de 2026USD 190.000 → USD 189.000-0.53%
Como vinieron los precios en Microcentro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 5% menos que en agosto de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Microcentro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Microcentro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Microcentro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Microcentro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Microcentro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
46 e/ 8 y 9, Microcentro, La Plata, Buenos Aires
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