Casa 8 ambientes en venta en 6 y 499, Manuel B Gonnet

Casa 8 ambientes en ventaen 6 y 499, Manuel B Gonnet

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
1.000 m²
Antigüedad
15 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Piden de mas

Pide USD 297.000, un 13% mas que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 6 y 499.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.381lo normal · 1.2201.0271.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 262.351
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.241
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle 6 y 499 (La Plata, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, toilette, comedor, tres dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio con pileta y quincho con parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1,000mts2 y tiene una superficie aproximada de 200mts2 cubiertos. Total construido de 265 metros. 3 dormitorios amplios y luminosos ? 3 baños completos + 1 toilette ? 8 ambientes bien distribuidos ? Garage externo techado y otro interno. ? Espacioso quincho con parrilla ideal para reuniones ? Hermosa pileta para disfrutar todo el verano. ADICIONAL a la casa principal, en el fondo cuenta con otra vivienda de 57m2, con un baño, una habitación cocina comedor y living. Ideal para servicio o visitas. Ubicada en una zona residencial tranquila y de fácil acceso, esta casa es ideal para familias que buscan calidad de vida. Villa Castells – a minutos del centro, cerca de colegios, comercios y espacios verdes. Antigüedad: 15 años – Excelente estado ¡No te pierdas esta oportunidad única de comprar DOS casas completas en una misma operación! Contactanos para coordinar una visita. ADICIONAL OTRA CASA EN EL FONDO para recibir visitas o para domestico. ¡Aprovecha esta oportunidad única de comprar DOS casas completas en una misma operación! YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 317.938 en total: USD 297.000 del aviso mas USD 20.938 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.667.204 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 317.938
Precio del aviso
USD 297.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.187
Sellos y tasas~1%
USD 2.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.781

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.667.204/mes

Necesitas ingresos por $ 10.668.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 6 y 499

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
La esquina del caserito · Calle 504 29997 min · 425 m
La Lucila11 min · 674 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO ESSERI NIVEL INICIAL · inicial · privada5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº83 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica6 min · 407 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 DR. CARLOS LUIS SPEGAZZINI · primaria · publica6 min · 415 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin8 min · 538 m
Republica de los Niños · Camino General Belgrano10 min · 640 m
Plaza de las Americas10 min · 642 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 260 m
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 55,9% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 289 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

6 y 499, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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