Casa 8 ambientes en venta en 68 entre 26 y 27 1582, la Plata

Casa 8 ambientes en ventaen 68 entre 26 y 27 1582, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
302 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa multifuncional en 68 26 y 27 • CONSULTORIOS • ESTUDIOS PROFESIONALES La casa cuenta con 5 dormitorios y un departamento de un dormitorio. APTO BANCO Se trata de una propiedad ubicada en calle 68 entre 26 y 27, próxima a Diagonal 74. con Acceso a principales avenidas, accesos y medios de transporte. Desarrollada en 320 metros cuadrados aproximadamente. Al ingresar nos encontramos con una pasillo distribuidor que nos dirige a un consultorio/estudio con sala de espera y baño. La casa principal se desarrolla en dos plantas. En planta baja, se encuentra un amplio living con ventanales y vistas a galería con verde. Cuenta con departamento de un dormitorio con ingreso propio. En planta baja, se encuentra un amplio living con ventanales y vistas. A continuación comedor, cocina, despensa/lavadero, baño y un dormitorio. La cocina se encuentra modernizada. Parque con parrilla y acceso a amplia terraza. En planta alta se encuentran tres dormitorios, dos con vistas al frente y acceso a terraza. Terraza con acceso a lavadero amplio en planta alta. Baño completo. Comunicación con departamento de un dormitorio que puede ser cerrado para total independencia con cocina y baño. Tiene ingreso por puerta al frente y escalera. Se encuentra en planta alta. Ademas cuenta con garage para un vehículo. Se trata de una hermosa propiedad. Con diseños exclusivos. Ideal para uso de Consultorio/estudio para el ejercicio de profesiones. Lista para escriturarse. Apta banco. ------------------------------------------------------------ Koleff Esteban Matrícula CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Koleff Esteban, Matrícula CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7414

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 68 entre 26 y 27 1582

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Castelli) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Nico3 min · 163 m
Establecimiento Panaderil3 min · 204 m
Carniceria4 min · 274 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL “I.D.E.A.S.” · inicial · publica4 min · 275 m
C.E.B.A.S. Nº1 FLOREAL FERRARA · adultos · publica4 min · 282 m
INSTITUTO SEMINARIO MAYOR SAN JOSE · superior · privada8 min · 521 m
Espacios verdes
Plaza Juan Jose Castelli6 min · 382 m
Parque y juegos para niños, pista para correr12 min · 759 m
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin13 min · 845 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico5 min · 343 m
INSTITUTO DE HEMOTERAPIA DRA. NORA ETCHENIQUE · centro de salud · publico5 min · 347 m
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

68 entre 26 y 27 1582, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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