Casa 8 ambientes en venta en Calle 16 334, la Plata

Casa 8 ambientes en ventaen Calle 16 334, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
675 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Descripcion

Presentamos una propiedad de gran nivel ubicada en calle 16 entre 38 y 39, en un entorno residencial tranquilo y altamente valorado. Sobre una amplia parcela de 675 m², se encuentra esta sólida y elegante casa con aproximadamente 350 m² cubiertos, diseñada para ofrecer confort, funcionalidad y convivencia social. Distribución Interior Planta Baja: • Hermoso living con luz natural y excelente circulación. • Comedor diario integrado a la cocina totalmente equipada. • Dormitorio adicional o posible escritorio, ideal para home office. • Baño completo de planta. Planta Alta: • Tres dormitorios espaciosos. • Dormitorio principal en suite, con vestidor, hidromasaje y baulera. • Segundo baño completo en esta planta. Espacios Exteriores y Amenities • Amplio jardín parquizado, perfecto para actividades al aire libre o descanso. • Quincho independiente equipado con cocina, horno de barro y parrilla. • Baño y vestuario en sector de quincho y lavadero. • Gran piscina con cerco de Blindex, ideal para disfrutar en familia o con invitados. Detalles de Calidad • Pisos y aberturas de madera de primera calidad. • Calefacción central y unidades de aire acondicionado instaladas. • Terminaciones cuidadas que realzan la estética y confort del hogar. Estacionamiento • Garaje para 4 autos: dos cubiertos y dos descubiertos, ofreciendo comodidad y seguridad. Contáctanos para más información o agendar tu visita y descubrir esta propiedad única!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.698.302/mes

Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 16 334

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pioneros Rochdale) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 32 en la zona
Super El Dragon3 min · 185 m
Verduleria · Calle 14 4015 min · 346 m
El Rey del Sabo6 min · 399 m
Educacion · 31 en la zona
TRISKEL MONTESSORI · inicial · privada1 min · 88 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica5 min · 300 m
JARDIN DE INFANTES Nº950 DR.CARLOS SAAVEDRA LAMAS · inicial · publica7 min · 429 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Pioneros Rochdale5 min · 336 m
Plaza Manuel Belgrano6 min · 411 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes7 min · 449 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado7 min · 444 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado10 min · 636 m
KUSI NOA AUTISMO · centro de salud · privado12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 16 334, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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