Casa 6 ambientes en venta en Calle 68 Entre 140 y 141 2200, la Plata

Casa 6 ambientes en ventaen Calle 68 Entre 140 y 141 2200, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
233 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Luciana Napoli Casa refaccionada en venta – Calle 68 entre 140 y 141 Casa desarrollada en dos plantas sobre amplio lote de 10 x 60 metros. En planta baja cuenta con living/sector de TV, cocina comedor con muebles bajo mesada, barra desayunadora y espacios de guardado, un dormitorio con placard y baño completo con ducha. En planta alta se encuentran dos dormitorios, un baño completo con bañera y estudio. Completa esta propiedad un amplio quincho con sector parrilla, lavadero con ventilacion natural, un baño exterior, cuarto de guardado, parque y pileta. Dispone además de cochera cubierta para tres autos, con acceso mediante portón automatizado. La propiedad cuenta con sistema de alarma monitoreado y se entrega con aires acondicionados, y cortinas. Una propiedad refaccionada, amplia y funcional, con excelentes espacios interiores y exteriores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 68 Entre 140 y 141 2200

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Don Esteban11 min · 718 m
le an12 min · 788 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº964 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica5 min · 326 m
ESCUELA ESPECIAL Nº535 JUANA AZURDUY · especial · publica6 min · 393 m
JARDIN DE INFANTES Nº963 “CLAUDIA PATE” · inicial · publica7 min · 445 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 361 m
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA (NEW) · centro de salud · publico6 min · 410 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN LOS HORNOS · centro de salud · mutual8 min · 530 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 68 Entre 140 y 141 2200, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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