venta
USD 105.000
Casa · 130m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Manuel B Gonnet·5 amb · 3 dorm · 130 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Manuel B Gonnet · 7 ambientes
USD 499.000
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Casa en venta
USD 499.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Manuel B Gonnet · 7 ambientes
Casa en venta villa castells lote 50 x 54
13 esq 493 , Manuel B Gonnet · Manuel B Gonnet, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 221 m²
- Sup. total
- 2.700 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet
Pide USD 499.000, un 67% mas que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 13 esq 493 , Manuel B Gonnet.
67% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.258lo normal · 1.3551.0001.566
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 67% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 299.355
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.250
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DESTACADA PROPIEDAD EN LA ZONA MAS ANTIGUA DE VILLA CASTELLS, CON IMPORTANTE LOTE EN ESQUINA DE 54X50, SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS, P.A: 2 DORMITORIOS CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO. P.B:AMPLIO RECIBIDOR CON ESCRITORIO EN DESNIVEL, LIVING CON HOGAR, COCINA, COMEDOR, TODOS LOS AMBIENTES LUMINOSOS Y CON VISTA AL PARQUE , BAÑO SOCIAL, DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR.
QUINCHO: IMPORTANTE ESPACIO DE USOS MULTIPLES,QUE CUENTA CON ENTREPISO AMPLIANDO SUS POSIBILIDADES DE USO, COCINA, BAÑO, LAVADERO Y DEPOSITO, PARQUE: EN SU EXTENCION DE LOTE DE 54X50 SE ENCEUNTRA LA PILETA Y AÑOROSA FORESTACION DANDO UN VALOR AGREGADO.
VENTA Y ENTREGA INMEDIATA .
Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 534.180 en total: USD 499.000 del aviso mas USD 35.180 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.481.261 por mes con ingresos de $ 17,9 M.
Costo total realUSD 534.180
- Precio del aviso
- USD 499.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.076
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.114
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.481.261/mes
Necesitas ingresos por $ 17.925.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Concordia) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Almacen · Calle 474 y 814 min · 904 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 JOSE GERVASIO ARTIGAS · primaria · publica5 min · 319 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica5 min · 341 m
ESCUELA ESPECIAL Nº515 LIC. ELINA TEJERINA DE WALSH · especial · publica5 min · 343 m
Espacios verdes
Plaza de la Concordia13 min · 857 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 28 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 295 m
UNIDAD SANITARIA N° 28 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 300 m
FAMILIA MIRASOLES · clinica especializada · privado14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.2% total
- 05 de sept de 2026USD 500.000 → USD 499.000-0.20%
Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 55,9% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 289 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Manuel B Gonnet
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.114/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Manuel B Gonnet
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 193.612
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
13 esq 493 , Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, La Plata, Buenos Aires
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