Casa 7 ambientes en venta en 20 Entre 32 y 33, la Plata

Casa 7 ambientes en ventaen 20 Entre 32 y 33, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Casa en venta en La Loma – Calle 20 entre 32 y 33, La Plata Amplia propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en una excelente zona del barrio La Loma, a metros de Av. 32 y Av. 19, con rápido acceso al centro de La Plata y a la Autopista La Plata–Buenos Aires. Emplazada sobre lote propio de 10 x 30 metros (300 m²), cuenta con aproximadamente 200 m² cubiertos y se destaca por su amplitud, funcionalidad y versatilidad, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para vivienda familiar como para uso profesional. Planta Baja Al ingresar encontramos un cómodo hall de recepción que da paso a un amplio y luminoso living comedor. La cocina se encuentra equipada con muebles bajo y sobre mesada y dispone de un práctico sector de comedor diario. En esta planta se encuentran: Dormitorio principal en suite. Segundo dormitorio o espacio adaptable como escritorio/home office. Baño completo. Lavadero independiente. Garage pasante con capacidad para hasta 3 vehículos. Planta Alta Cuenta con dormitorios con placard y baño completo. Uno de los ambientes dispone de balcón y acceso independiente, una característica que permite destinarlo a consultorio, estudio profesional, oficina o espacio con posibilidad de renta. Exterior La propiedad cuenta con un agradable parque con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Además dispone de: Quincho. Lavadero. Galpón, guardatúti o taller. Espacio multifunción adaptable como estudio u oficina. Por sus dimensiones, distribución y posibilidad de generar sectores independientes, es una propiedad con gran potencial para familias numerosas, así como también para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional. Por sus características también resulta apta para desarrollar consultorios, oficinas, estudios profesionales, hogar para adultos u otros usos institucionales/profesionales, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Ubicación: Calle 20 entre 32 y 33 – Barrio La Loma, La Plata. Lote: 10 x 30 m. Superficie total: 300 m². Superficie cubierta aproximada: 200 m². Cochera: capacidad para 3 vehículos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 20 Entre 32 y 33

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Kiosco3 min · 223 m
Carnes Don Juan4 min · 228 m
Vea5 min · 342 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº 2 MAESTRO ISAURO ARANCIBIA · otros · publica7 min · 429 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 PAULO VI · inicial · publica8 min · 498 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº168 · adultos · publica8 min · 505 m
Espacios verdes
Plaza General Martin Miguel de Guemes12 min · 773 m
Salud · 6 en la zona
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado5 min · 291 m
CENTRO DE SALUD N° 14 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 711 m
PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 180.000USD 150.00022 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 180.000 → USD 170.000-5.56%
  2. 10 de oct de 2026USD 170.000 → USD 160.000-5.88%
  3. 05 de nov de 2026USD 160.000 → USD 150.000-6.25%

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

20 Entre 32 y 33, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp