Casa 6 ambientes en venta en 153 Entre 67 y 68, Los Hornos

Casa 6 ambientes en ventaen 153 Entre 67 y 68, Los Hornos

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Hornos

Esta en lo normal

Pide USD 89.999, un 3% menos que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de 153 Entre 67 y 68.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 486lo normal · 500592

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 92.500
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 514
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA ( 2 CASAS EN BLOQUE), 153 ENTRE 67 Y 68,LOS HORNOS.*153 entre 67 y 68 Los Hornos. *Venta de 2 casas en bloque sobre un lote de 400m2 *185m2 cubiertos aproximadamente. *Ambas casas con ingreso independiente por el frente *Al ingresar a la casa principal nos encontramos con un patio con verde al frente, continuamente living, cocina comedor, un distribuidor el cual nos conecta al dormitorio principal con ventana al frente, baño completo y un segundo dormitorio, lavadero cubierto y salida a un patio. *La segunda casa cuenta con Ingreso por la cochera cubierta, continuamente un amplio pasillo el cual nos conecta con un patio con verde, con arboles frutales, un quincho con parrilla y un dormitorio con salida a un pequeño patio interno con muy buena iluminación y ventilación, con un baño de servicio externo, y a su vez la casa la cual cuenta con ingreso al living comedor integrado, 2 dormitorios, lavadero cubierto y baño completo. *La venta se realiza actualmente en bloque las 2 casas juntas, así que esta propiedad ofrece la oportunidad de solucionar vivienda para familias que deseen estar cerca, u ofrecer la posibilidad de resolver vivienda, de vender una de las 2 casas, o contar con un ingreso de un alquiler fijo mensual. *Todos los servicios en el lugar. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la profesional a cargo Alejandra Soledad Corbalan Vedoya, Col 7857; L XIV, F 139.En cumplimiento de las Leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.082 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.344 en total: USD 89.999 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.235 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.344
Precio del aviso
USD 89.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 153 Entre 67 y 68

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Julio Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 CALIXTO OYUELA · primaria · publica4 min · 257 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 CARLOS TOMAS SOURIGUES · adultos · publica4 min · 257 m
JARDIN MATERNAL Nº4 · inicial · publica4 min · 270 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez6 min · 375 m
Salud
UPA 6 · centro de salud · publico4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.500
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

153 Entre 67 y 68, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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