Casa 6 ambientes en venta en 138 65 y 66 1600, Los Hornos

Casa 6 ambientes en ventaen 138 65 y 66 1600, Los Hornos

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
161 m²

Precio frente a los parecidos de Los Hornos

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 9% menos que lo normal entre los 23 casas de 4 habitaciones en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de 138 65 y 66 1600.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 652lo normal · 719869

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 115.719
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 688
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Valentin Poloni Napoli CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS LOS HORNOS, LA PLATA BUENOS AIRES Propiedad de 161 m² cubiertos ubicada estratégicamente en Los Hornos, 138 entre 65 y 66, con una superficie total de terreno de 352 m² ( 8m x 44m) . Construcción tradicional del año 1980 que requiere actualización y mantenimiento, ideal para inversores o familias que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario. Distribución funcional en dos plantas: planta baja con living, cocina integrada, baño completo y quincho; planta alta con cuatro dormitorios y segundo baño completo. El terreno de 8 x 44 metros ofrece amplias posibilidades de expansión y mejora. Servicios disponibles de agua, electricidad y gas natural. Cuenta con espacios exteriores como jardín y patio, además de una parrilla que potencia el sector de reunión familiar. Oportunidad de inversión en zona residencial consolidada de La Plata, con potencial de revalorización mediante una intervención arquitectónica integral. Las fotos han sido retocadas con IA con la finalidad de mostrar el potencial de la casa, sin modificar los ambientes ni sus dimensiones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 138 65 y 66 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Don Esteban3 min · 221 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 FRAY LUIS BELTRAN · secundaria · publica7 min · 429 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 CONRADO NALE ROXLO · inicial · publica7 min · 448 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 NACIONES UNIDAS · secundaria · publica7 min · 475 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIOS AMAUPCN LOS HORNOS · centro de salud · mutual5 min · 334 m
HOGAR DE DIA PARA DISCAPACITADOS ABASCAY · clinica especializada · privado8 min · 507 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS CENTRO FOMENTO DE LOS HORNOS · centro de salud · publico9 min · 560 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.500
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

138 65 y 66 1600, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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