Casa 6 ambientes en venta en Calle 523 Entre 119 y 120 0, la Plata

Casa 6 ambientes en ventaen Calle 523 Entre 119 y 120 0, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
226 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Pablo Raul Perez CASA EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS CON COCHERA Y JARDÍN Una oportunidad en La Plata con carácter y potencial. Esta casa ofrece la combinación perfecta entre espacio funcional y accesible de la ciudad. Con 226 m² de terreno y 200 m² cubiertos, la propiedad brinda amplitud para vivir con comodidad. Ubicación y entorno Situada sobre Calle 523 entre 119 y 120, la propiedad se encuentra en un barrio con servicios y comercios a mano. Una zona que respira tranquilidad sin perder conectividad, ideal para quienes buscan equilibrio entre la vida urbana y el descanso. Distribución y espacios La casa se distribuye en 6 ambientes que incluyen 2 dormitorios, living, comedor, cocina, baño completo, lavadero, patio, terraza y quincho. Esta configuración permite múltiples usos y adaptabilidad según las necesidades de cada familia. Los espacios están pensados para fluir naturalmente entre áreas de descanso, convivencia y entretenimiento. Características principales • Cochera cubierta para estacionamiento seguro • Jardín con amplitud para disfrutar del aire libre • Quincho con parrilla, perfecto para reuniones y momentos en familia • Terraza y patio para expandir la vida al exterior • Desayunador en cocina Servicios e instalaciones La propiedad cuenta con todos los servicios disponibles Estado y potencial Mantiene un estado general bueno con potencial para actualizaciones que aumenten su valor y confort. La estructura sólida y los espacios bien definidos permiten realizar mejoras según los gustos personales, transformando cada rincón en un espacio propio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 523 Entre 119 y 120 0

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carnes Sebastian4 min · 277 m
Mercado Central de Frutas y Verduras de La Plata11 min · 709 m
Autoservicio MYC · Calle 52813 min · 849 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº981 · inicial · publica1 min · 77 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº124 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica1 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica2 min · 108 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 15 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 461 m
RESIDENCIAL ANA HASSEN SRL · clinica especializada · privado10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 523 Entre 119 y 120 0, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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