Casa 6 ambientes en venta en 27 Entre 63 y 64 1500, la Plata

Casa 6 ambientes en ventaen 27 Entre 63 y 64 1500, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Ramiro Gonzalez CASA EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL – LA PLATA Ubicada en calle 27 entre 63 y 64, a tan solo dos cuadras del Parque Castelli, en una zona residencial de La Plata. La propiedad cuenta con ambientes amplios y funcionales, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para vivienda familiar como para quienes buscan combinar su hogar con una actividad comercial. Dispone de tres dormitorios, escritorio, living, cocina, baño completo y hall de entrada. Además, cuenta con un local comercial y deposito con acceso desde la calle, ideal para desarrollar un emprendimiento o generar una alternativa de renta. En el exterior, la propiedad ofrece pileta, baño independiente para uso del sector de la pileta y un galpón para guardado. Por sus características y distribución, representa una interesante oportunidad para quienes buscan una propiedad versátil, con espacios para toda la familia y potencial para distintos proyectos. Su ubicación, próxima al Parque Castelli y con acceso a comercios, servicios y transporte público, suma valor a esta propuesta. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 27 Entre 63 y 64 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Castelli) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 33 en la zona
Lo de Silvina3 min · 199 m
Por Venir4 min · 249 m
Kiosco5 min · 347 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 JUAN VUCETICH · primaria · publica4 min · 227 m
JARDIN DE INFANTES EDMUNDO D'AMICIS · inicial · privada4 min · 228 m
Espacios verdes
Plaza Juan Jose Castelli6 min · 393 m
Plaza Juan D. Peron9 min · 592 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado6 min · 409 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

27 Entre 63 y 64 1500, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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