Casa 6 ambientes en venta en 59 entre 17 y 18 1124, la Plata

Casa 6 ambientes en ventaen 59 entre 17 y 18 1124, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
360 m²

Descripcion

Calle 59 entre 17 y 18. Casa sobre lote de 9 metros de frente por 40 metros de fondo. Al ingresar a la propiedad por la puerta principal nos encontramos con una escalera que nos permite acceder a un hall recibidor. Posee living que ventila a un jardin de invierno, comedor con cocina semi integrada, lavadero separado, dos toilette, escritorio con kitchenette y baño completo. También cuenta con habitación de servicio y baño a los cuales se accede desde el parque. En la misma planta se encuentran dos ambiente integrados actualmente al living, uno de ellos con una barra, los cuales se puede cerrar para obtener dos espacio independientes (sin ventilación natural). Desde el escritorio, bajando una escalera, se accede a la cochera cubierta para un vehiculo. En la planta alta se encuentra otra habitación con placard con vista a la calle. Ideal destino comercial: oficinas, consultorios, gimnasio. La propiedad necesita refacciones. ------------------------------------------------------------ Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 59 entre 17 y 18 1124

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona
Minimayorista Puro Sol1 min · 77 m
Kiosco2 min · 158 m
Liris3 min · 173 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada3 min · 166 m
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO SECUNDARIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada3 min · 169 m
JARDIN DE INFANTES PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)4 min · 240 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 250 m
Plazoleta El Maestro9 min · 555 m
Salud · 18 en la zona
MIRASOLES (D) · clinica especializada · privado2 min · 138 m
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado4 min · 258 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

59 entre 17 y 18 1124, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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