Casa 6 ambientes en venta en Calle 39 Entre 22 y 23, la Plata

Casa 6 ambientes en ventaen Calle 39 Entre 22 y 23, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Descubra esta impresionante casa en el corazón de La Plata, ubicada en el barrio de La Loma, que ofrece una combinación perfecta de confort y estilo. Esta propiedad se destaca por su orientación norte, que garantiza luz natural durante todo el día. Con un generoso espacio cubierto de 220 m2, la casa se despliega en dos plantas, ofreciendo un total de cuatro habitaciones y cuatro baños, ideal para familias numerosas o para quienes buscan amplios espacios. La residencia cuenta con una suite principal, proporcionando privacidad y comodidad. La cocina moderna está acompañada de un comedor diario, ideal para reuniones familiares. El living comedor es amplio y luminoso, perfecto para el entretenimiento. En el exterior, un jardín bien cuidado y una galería invitan a disfrutar del aire libre, mientras que una parrilla y un quincho son ideales para celebraciones. La propiedad incluye una imponente pileta y admite mascotas, lo que la hace perfecta para toda la familia. Para mayor comodidad, la casa está equipada con aire acondicionado individual, calefacción por radiadores y alarma de seguridad. También cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, electricidad y pavimento. Con un espacio para dos vehículos, uno cubierto y otro descubierto, esta casa ofrece comodidad y seguridad. La ubicación en La Plata, una de las zonas más buscadas de G.B.A. Zona Sur, asegura acceso a todos los servicios y comodidades de la ciudad. No se pierda la oportunidad de permutar esta casa excepcional que combina elegancia y funcionalidad con todos los servicios y comodidades modernos que su familia merece. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la ley nacional 25.028, la ley 22.802 de lealtad comercial, la ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y de la constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado bajo el nro. 7814, Jorge Martinez, del departamento judicial de la plata cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.495.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.495.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 39 Entre 22 y 23

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Manuel Alberti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Don Chicho · Calle 222 min · 136 m
Frutas y Verduras · Diagonal 733 min · 171 m
El Rincon · Calle 243 min · 220 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO CRISTO REY · secundaria · privada3 min · 182 m
COLEGIO CRISTO REY · inicial/primaria · privada3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Manuel Alberti6 min · 413 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes8 min · 491 m
Plaza 19 de Noviembre12 min · 773 m
Salud · 4 en la zona
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado6 min · 395 m
PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado14 min · 906 m
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 39 Entre 22 y 23, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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