venta
USD 230.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 5 amb · 4 dorm · 300 m2 · publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Calle 117 1426, la Plata
USD 105.000
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Casa en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Calle 117 1426, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 199 m²
- Sup. total
- 360 m²
- Antigüedad
- 40 años
- Estado
- A refaccionar
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Casa a reciclar en venta de 4 dormitorios – 117 entre 61 y 62 Ubicada sobre calle 117 entre 61 y 62, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar una vivienda de amplias dimensiones o desarrollar un nuevo proyecto sobre un lote de buen tamaño.
La casa cuenta con 199 m² cubiertos, implantados sobre un lote de 360 m², ofreciendo una sólida base para una renovación integral de acuerdo con las necesidades del futuro propietario.
Su distribución incluye 4 dormitorios, 1 baño completo, 1 toilette, amplios ambientes y cochera, brindando múltiples posibilidades de actualización y redistribución de los espacios.
Gracias a las dimensiones del terreno y la superficie construida, la propiedad resulta una interesante alternativa tanto para vivienda como para inversión.
Características principales: Dirección: 117 entre 61 y 62 Tipología: Casa a reciclar Superficie cubierta: 199 m² Superficie del lote: 360 m² Dormitorios: 3 Baño: 1 Toilette: 1 Cochera: Sí Antigüedad: 40 años Apto crédito: No Operación: Venta Una oportunidad para adquirir una propiedad con buena superficie y gran potencial de renovación, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto a medida o realizar una inversión inmobiliaria.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 117 1426
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Mica y Facu · Avenida 17 min · 441 m
Lorena · Avenida 18 min · 485 m
Supermercado · Avenida 18 min · 488 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA EUFORION · secundaria · privada1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES EUFORION · inicial · privada2 min · 144 m
ESCUELA PRIMARIA EUFORION · primaria · privada2 min · 150 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa1 min · 89 m
Jardin de la Memoria4 min · 284 m
Paseo del Bosque9 min · 545 m
Salud
· 7 en la zona
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado8 min · 526 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado8 min · 529 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 197.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 592/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.724
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.936 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 117 1426, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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