Casa en venta en La Plata · 6 ambientes
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en La Plata · 6 ambientes

Casa en Don Carlos. 132 bis y 507

Casa 4 dormitorios. 132 bis y 507. · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
623 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Plata, 6 ambientes, 300 m², USD 380.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 304.000). El m² sale USD 1.267 contra USD 922 de la mediana (+37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 304.000
Mediana precio/m²
USD 922
Mediana m²
288 m²
Comparar con 34 propiedades similares
4 dorm en La Plata

Descripcion

Vivienda unifamiliar en barrio DonCarlos. Desarrollada en dos niveles sobre lote de 625 mts2. Cuenta con portón de acceso vehicular para dos autos semi cubiertos. La puerta de ingreso principal ya destaca la calidad y confort de esta vivienda. Amplio living sectorizado con espacio social para reuniones, sala de estar, que se comunica con el comedor diario Eli uso tiene salida al parque por medio de amplios ventanales. La cocina integrada con equipamiento de calidad superior. Pensada de tal manera para que la luz natural ingrese por todos los puntos cardinales durante el transcurso del día. Un jardín parquizado en el centro de la Casa integra los espacios sociales con el aire libre. Cuenta con espacio para lavadero y sala de maquinas. Galeria semi cubierta con una parrilla de gran porte. El parque ideal para pasar las tardes, cuenta con amplia pileta con isla y todo su equipamiento. Ademas, en planta baja cuenta con un escritorio apto profesional y un baño social. Con artefactos de primera línea. Se destaca el diseño y calidad de la escalera que te invita a disfrutar la planta alta. En ella encontramos cuatro dormitorios. El principal cuenta con vestidor, ante baño, baño completo con yacuzi y salida a dos terrazas, priorizando la ventilación y luz natural. Dos dormitorios al contraffente con un baño completo brindando confortable para ese sector. Al frente encontramos un cuatro dormitorios con amplio baño completo. Pisos, aberturas, griferías, y todo lo que vas a encontrar en esta vivienda es de calidad superior. Para destacar la orientación y proporción del lote, permite que cada integrante de la familia tenga su espacio e intimidad, ideal, pensada en cada uno de sus detalles. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente, siendo el mismo Pablo Luis Amado Col. 7577. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.312.855/mes

Necesitas ingresos por $ 13.251.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.525.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
Esta propiedad
USD 380.000+72.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 380.00008 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 332 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa 4 dormitorios. 132 bis y 507., La Plata, La Plata, Buenos Aires

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