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Casa en venta en Haras Del Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 233.000
+ ARS 850.000 de expensas
= $ 367,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Haras Del Sur · 6 ambientes

Casa en Venta en Haras del Sur 1 de 5 Ambientes

Haras del Sur I, Ruta 2, Kilometro 69 · Haras Del Sur, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
374 m²
Sup. total
3.000 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haras Del Sur

Conviene mirarla

Pide USD 233.000, un 29% menos que lo normal entre los 19 casas de 4 habitaciones en venta en Haras Del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Haras del Sur I, Ruta 2, Kilometro 69.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 623lo normal · 8811.075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas altas que lo normal
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 329.604
Tamaño normal
324 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 945
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haras Del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 Dormitorios en Harás del Sur I, La Plata. Ubicada en ruta 2 km 69, sobre un Lote de 3.000mts con una superficie cubierta de 374mts. Casa estilo Campo: Ingreso principal con amplio living-comedor, con hogar a leña, una cocina integrada, con muebles sobre y bajo mesada, 4 dormitorios, el principal en suite, 2 baños completos. Cuenta con un entre-piso con salida a una terraza. Galería con parrilla, Lavadero cubierto y baño/ Quincho con galpón de guardado y baño. Fondo con verde y piscina. IMPECABLE!, LISTA PARA MUDARSE YA, Y EMPEZAR A DISFRUTARLA!No te pierdas el video! Los barrios Haras I, II, III y IV, cuentan con innumerables amenities (sector hipico, canchas de tennis, paddle, futbol, piscinas, Centro comercial y Colegio HARAS DEL SUR COLLEGE billingue (maternal/primario y secundario). Junto con las expensas se incluyen clases gratuitas de polo, zumba, tenis y golf. Contactame y la visitamos! Haras del Sur cuenta con: Seguridad y Vigilancia las 24 horas. Mantenimiento de Áreas Comunes y Deportivas. Servicios por tendido subterráneo. Red de Telefonía e Internet. Red de Agua Corriente. Red de Gas Natural. Casa Club Principal con Bar, Gimnasio y Zona de Juegos para niños. 2 Piscinas y solarium, todo incluido en las expensas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 249.427 en total: USD 233.000 del aviso mas USD 16.427 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.089.011 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 249.427
Precio del aviso
USD 233.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.639
Sellos y tasas~1%
USD 2.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.458

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.089.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.356.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 950 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
HARAS DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada8 min · 532 m
JARDIN DE INFANTES HARAS DEL SUR · inicial · privada8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Del Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sur esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% menos que en septiembre de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Haras Del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras del Sur I, Ruta 2, Kilometro 69, Haras Del Sur, la Plata, Buenos Aires

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