Casa en venta en Haras Del Sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Haras Del Sur · 5 ambientes

Casa en Venta 4 Dorm. con Pileta Haras del Sur I

Haras DEL SUR 1 · Haras Del Sur, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
1.455 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Del Sur, 5 ambientes, 234 m², USD 245.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 237.500). El m² sale USD 1.047 contra USD 1.072 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 237.500
Mediana precio/m²
USD 1.072
Mediana m²
206 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Haras Del Sur

Descripcion

Venta de Casa en el prestigioso Club de Campo Haras del Sur I. Ubicada en Ruta 2 km 69, esta propiedad se encuentra a solo 35 minutos de la Capital Federal y a 25 minutos de La Plata, ofreciendo una combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad. Desarrollada sobre un generoso terreno de 1.455 m² con una rica arboleda y diversas especies de plantas, esta casa de dos plantas exhibe detalles de categoría y amplios espacios en todos sus ambientes. En la planta baja, el gran living comedor con ventanales ofrece vistas al parque, integrándose con una amplia cocina equipada con isla y espacio para electrodomésticos. Una parrilla incorporada añade un toque de sofisticación al comedor. Además, cuenta con un lavadero separado y espacio de guardado. En esta planta, también se sitúan dos habitaciones, un toilette y un baño completo. La planta alta alberga la suite principal, accesible desde un palier privado, con grandes ventanales que se abren a una terraza con vistas al jardín. Toda la casa está equipada con aires acondicionados para su confort. El exterior destaca por una piscina junto a la galería semi cubierta y un espacio adicional que puede ser utilizado como quincho, equipado con baño propio. El Club de Campo ofrece servicios de luz, gas natural, agua y exclusivas amenities: cancha de golf, tenis, fútbol, Club House, piscina, gimnasio, salón de usos múltiples, restaurante y actividades hípicas. Además, a pocos metros se encuentra el centro comercial Haras del Sur y el colegio Haras del Sur College. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan lujo, confort y una ubicación estratégica en un entorno natural y seguro. Propiedad trabajada por Carla Cioma. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Carla Cioma se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.210.935/mes

Necesitas ingresos por $ 8.843.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
HARAS DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada14 min · 866 m
JARDIN DE INFANTES HARAS DEL SUR · inicial · privada14 min · 867 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
Esta propiedad
USD 245.000+4.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 245.00007 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Haras Del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras Del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Haras DEL SUR 1, Haras Del Sur, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Haras Del Sur

Busquedas relacionadas

USD 245.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop