Casa en venta en Haras Del Sur · 4 ambientes

Casa en venta en Haras Del Sur · 4 ambientes

Casa en Venta en Haras del Sur I, 3 Dorm. y Pileta

Haras del Sur I, Ruta 2 Km 0 · Haras Del Sur, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
1.250 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Haras Del Sur

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 8% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Haras Del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Haras del Sur I, Ruta 2 Km 0.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.523lo normal · 1.4101.592

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 28 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 180.513
Tamaño normal
156 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Martín Mancere HARAS DEL SUR I. Casa de tres dormitorios sobre lote de 1250 m2 (25 x 50) en venta ubicada en el barrio cerrado Haras del Sur I. Desarrollada en una única planta, sobre 128 metros cubiertos mas galeria semicubierta de 43 metros con parrilla. La misma posee cocina comedor con living integrado, muebles sobre y bajo mesada, espacio de lavadero/despensa, amplios ventanales con vista a la pileta y el parque, dos baños y dos toilettes. 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor. Copia y pega este link en tu navegador para acceder al tour virtual y viví una experiencia única!:?m=cKQG3vyMzpg El barrio cuenta con: -Acceso directo desde la autopista. -116 hectáreas de superficie total. -350 lotes (desde 1.000 a 5.000 m2). -50 hectáreas destinadas a áreas verdes. -Club House Principal con Bar, Gimnasio y Zona de Juegos para niños. -Club House Deportivo con restaurante y Cafetería. -2 Piscinas, para mayores y menores. -Solarium. -Playroom para niños y jóvenes (SUM). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
HARAS DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada7 min · 458 m
JARDIN DE INFANTES HARAS DEL SUR · inicial · privada7 min · 460 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Del Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sur esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 14,3% menos que en septiembre de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Haras Del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras del Sur I, Ruta 2 Km 0, Haras Del Sur, la Plata, Buenos Aires

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