Casa en venta en Microcentro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Microcentro · 5 ambientes

Casa en venta en La Plata de 3 dormitorios sobre lote de 300 m² con gran potencial

Calle 18 entre 51 y 53 900, Piso 0 · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Microcentro, 5 ambientes, 244 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 820 contra USD 819 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 819
Mediana m²
259 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Microcentro

Descripcion

Desarrollada sobre un lote de 10 x 30 metros, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia para actualizar o un proyecto de renovación en una ubicación estratégica de La Plata. La casa cuenta con: 3 dormitorios. Living. Cocina comedor. Baño completo. Segundo baño en el sector del fondo. Escritorio. Cochera con acceso independiente al escritorio y al patio. Quincho con parrilla. Patio con excelentes posibilidades de ampliación y desarrollo. Su sólida construcción, los amplios ambientes y la distribución funcional permiten imaginar múltiples proyectos: una vivienda familiar renovada, espacios de trabajo independientes o futuras ampliaciones. Ubicada en una zona consolidada, con rápido acceso al centro de la ciudad y rodeada de comercios, instituciones educativas y servicios. Una propiedad con bases sólidas, mucho carácter y un enorme potencial para transformarse en la casa que siempre imaginaste. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.856/mes

Necesitas ingresos por $ 6.999.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Microcentro es USD 220.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 18 entre 51 y 53 900, Piso 0, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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