Casa en venta en Manuel B Gonnet · 5 ambientes

Casa en venta en Manuel B Gonnet · 5 ambientes

Casa en Venta en 509 y 23, Gonnet, Construida Sobre Lote de 15 X 50, de 280 m² Cub.

Casa en Venta en 509 y 23, Gonnet, Construida Sobre Lote de 15 x 50, de 280 Mts2 Cub. · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
750 m²
Antigüedad
22 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 1% mas que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en 509 y 23, Gonnet, Construida Sobre Lote de 15 x 50, de 280 Mts2 Cub..

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.143lo normal · 1.1339541.384

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 317.333
Tamaño normal
253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.143
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Manuel B. Gonnet — 509 e/ 22 y 23 Casa de estilo moderno, desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 750 m² (15 m de frente por 50 m de fondo). Tiene 280 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos, con 22 años de antigüedad y condición de conservación muy buena. Está ubicada en un barrio residencial de Gonnet, con salida rápida tanto a La Plata como a Buenos Aires. En planta alta se encuentran los tres dormitorios: el principal con vestidor y en suite, y los dos restantes con placares. Completan el nivel un baño completo, un lavadero cubierto con patio interno contiguo (con función de tender), y una amplia terraza. En planta baja hay un living-comedor amplio con barra tipo bodega, cocina con comedor diario, toilette, entrada de servicio y un escritorio independiente. El sector de esparcimiento incluye parrilla cubierta, galería amplia y pileta. La cochera es semicubierta, con capacidad para dos autos y acceso por portón automatizado. En materia de confort, la casa cuenta con calefacción por gas mediante caldera, y detalles adicionales como lavandería y portones eléctricos. Cuenta con todos los servicios: agua corriente, agua potable, cloaca, electricidad, gas natural, pavimento y cable. Los datos consignados en este aviso deben considerarse estimaciones aproximadas, que pueden carecer de precisión o de exactitud, al igual que las fotos, imágenes y videos. Los mismos se publican sólo a título ilustrativo para facilitar la visualización del inmueble relacionado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
La esquina del caserito · Calle 504 29997 min · 445 m
La Lucila13 min · 860 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO RAICES DE GONNET · primaria · privada4 min · 271 m
INSTITUTO RAICES DE GONNET · inicial · privada5 min · 320 m
COLEGIO MARIE CURIE · primaria · privada5 min · 338 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin5 min · 334 m
Plaza de las Americas7 min · 420 m
Republica de los Niños · Camino General Belgrano7 min · 446 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 14 m
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 33 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 55,9% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 289 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en 509 y 23, Gonnet, Construida Sobre Lote de 15 x 50, de 280 Mts2 Cub., Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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