venta
USD 165.000
Casa · 115m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Manuel B Gonnet·4 amb · 3 dorm · 115 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Calle 498 2996, Manuel B Gonnet
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Calle 498 2996, Manuel B Gonnet
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 131 m²
- Sup. total
- 223 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet
Pide USD 160.000, un 7% menos que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de Calle 498 2996.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.221lo normal · 1.3091.578
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 171.491
- Tamaño normal
- 144 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.214
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta ubicada en Manuel B Gonnet, ideal para familias.
La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 1 baño.
Dispone de un amplio living comedor y cocina equipada, además de lavadero y altillo para mayor comodidad.
En el exterior, un jardín propio con parrilla y pileta, ideal para el esparcimiento.
La casa se distribuye en 2 plantas, ofreciendo espacios luminosos y bien distribuidos.
Con entrada independiente, un local con baño actualmente alquilado.
Ubicada en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios locales.
Cercana a parques y espacios verdes, ideal para actividades al aire libre.
La zona cuenta con buena conectividad a través de transporte público y principales avenidas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 498 2996
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
La esquina del caserito · Calle 504 29997 min · 466 m
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Educacion
· 16 en la zona
COLEGIO ESSERI NIVEL INICIAL · inicial · privada3 min · 215 m
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Espacios verdes
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Republica de los Niños · Camino General Belgrano12 min · 777 m
Plaza de las Americas12 min · 784 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 410 m
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 55,9% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 289 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Manuel B Gonnet
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.073/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 102 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 267.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Manuel B Gonnet
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 193.612
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 498 2996, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires
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