Casa 5 ambientes en venta en 148 67 Y 68, Los Hornos

Casa 5 ambientes en ventaen 148 67 Y 68, Los Hornos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
400 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Los Hornos

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 9% mas que lo normal entre los 20 casas de 4 habitaciones en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de 148 67 Y 68.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 521lo normal · 480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 91.216
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 507
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE CASA, 4 DORMIS, LOTE 10X40, EN LOS HORNOS Sobre lote propio de 10x40 se encuentra ésta propiedad en excelente estado. Con el siguiente detalle: -Al frente dos (2) garajes techados y pasillo para acceder al fondo de la propiedad. -Se ingresa a un recibidor y luego a un living amplio. -La cocina con muebles sobre y bajo mesada y una gran barra desayunadora. -Cuenta en planta baja con dos (2) dormitorios y baño completo. -En planta alta, hay otros dos (2) dormitorios, uno de ellos con baño en suite y balcón al frente. -Además tiene generado cómo un jardín de invierno, utilizado como un segundo comedor y otro cuarto de guardado muy amplio. -En el exterior tenemos: lavadero, galería, gran parque con pileta y quincho. -El quincho tiene cocina con muebles sobre y bajo mesada, parrilla y baño completo. -Todos los ambientes tienen ventilación natural. -Está vacía y le falta un poco de mantenimiento. -Tiene todos los servicios. -LISTA PARA ESCRITURAR Visitamos? Contáctate: Ver datos La intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública matriculada Marcela Sinopoli, Col. 7677. Se deja establecido que toda información descripta en el presente aviso respecto a datos, gastos e impuestos expresados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de ARCA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 148 67 Y 68

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Julio Lopez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
le an5 min · 351 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA ARZOBISPO JUAN CHIMENTO · primaria · privada4 min · 281 m
INSTITUTO ARZOBISPO JUAN CHIMENTO · secundaria · privada4 min · 282 m
ESCUELA PRIMARIA DE ADULTOS Nº702 EVITA · adultos · publica6 min · 375 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez9 min · 578 m
Salud
UPA 6 · centro de salud · publico11 min · 724 m
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 735 m
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA (NEW) · centro de salud · publico12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 38,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

148 67 Y 68, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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