venta
USD 100.000
Casa · 122m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Los Hornos·7 amb · 5 dorm · 122 m2·hace 3 dias
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Casa en venta en Los Hornos · 5 ambientes
USD 165.000
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Casa en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Hornos · 5 ambientes
Casa 5 Ambientes. | Calle 72 Al 2700
calle 72 2782. Entre Calle 150 y Calle 151 · Los Hornos, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 267 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Hornos
Pide USD 165.000, un 70% mas que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de calle 72 2782. Entre Calle 150 y Calle 151.
70% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 825lo normal · 486
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 70% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 97.297
- Tamaño normal
- 183 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 514
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de casa 5 ambientes en Los Hornos, La Plata.
Ubicada en calle 70 entre 150 y 151.
Casa tipo chalet, desarrollado sobre un lote de 267,50m2 10 x 26.75m.
Consta de tres dormitorios, 2 baños uno completo y otro toilette, cocina, integrada al comedor con barra desayunadora de madera, living, tres dormitorios, pisos de cerámicos, dormitorios con placares y aire acondicionado tipo split, quincho y parrilla, con un patio y verde.
Toda la casa posee loza y techo de tejas.
Consulte!! XINTEL(JYB-JYB-605)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.479.343/mes
Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Julio Lopez) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 9 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº136 - ANEXO II · superior · publica5 min · 347 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N° 472 TERESA DE CALCUTA · adultos · publica6 min · 401 m
ESCUELA PRIMARIA DE ADULTOS Nº702 EVITA · adultos · publica6 min · 411 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez15 min · 952 m
Salud
UPA 6 · centro de salud · publico14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Hornos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 38,5% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.0%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Hornos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 544/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Hornos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Hornos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Hornos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.929
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
calle 72 2782. Entre Calle 150 y Calle 151, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires
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