Casa en venta en Los Hornos · 5 ambientes

Casa en venta en Los Hornos · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Hornos

134 e/ 64 y 65 al 1500 · Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
295 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Hornos

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 26% mas que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de 134 e/ 64 y 65 al 1500.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 988lo normal · 782

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 126.744
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 820
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Los Hornos | APTA BANCO Diseño, Calidad Constructiva y Confort en una de las zonas residenciales más buscadas A 3 cuadras del Casco de La Plata y 3 cuadras del Centro Comercial de Los Hornos Desarrollada en dos plantas, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y una excelente calidad constructiva. Sus espacios integrados generan una agradable sensación de comodidad y conexión entre los ambientes, ideal para la vida familiar. Cuenta con tres dormitorios, baño completo con antebaño, toilette de recepción, amplio living-comedor y cocina integrada, conformando una distribución práctica y confortable para el día a día. Desde el primer momento se destacan sus techos altos, las generosas dimensiones de cada ambiente y la extraordinaria luminosidad natural presente en toda la vivienda. Cada detalle fue cuidadosamente pensado para aprovechar la luz, la ventilación y la relación con el exterior. Los amplios ventanales, rodeados de vegetación, aportan vistas agradables y una sensación permanente de bienestar. Construida con doble muro y materiales de excelente calidad, la casa ofrece un óptimo comportamiento térmico, manteniéndose fresca durante el verano y cálida en invierno. Se encuentra en impecable estado de conservación, sin problemas de humedad y con todas sus instalaciones funcionando perfectamente, lista para mudarse de inmediato. En el exterior, el parque invita a disfrutar cada momento al aire libre. Cuenta con pileta, parrilla y una galería abierta ideal para reuniones con familiares y amigos. Además, dispone de espacio para varios vehículos y de un amplio ambiente independiente con múltiples posibilidades de uso: quincho, SUM, departamento, estudio profesional o espacio de trabajo. Una propiedad sólida, luminosa y con personalidad propia, pensada para quienes valoran la calidad de vida y los espacios para disfrutar. No dudes en contactarme para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Don Esteban6 min · 412 m
Almacen10 min · 672 m
Verduleria13 min · 805 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 FRAY LUIS BELTRAN · secundaria · publica12 min · 799 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 DR. AGUSTIN B. GAMBIER · primaria · publica13 min · 822 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica13 min · 829 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIOS AMAUPCN LOS HORNOS · centro de salud · mutual9 min · 601 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS CENTRO FOMENTO DE LOS HORNOS · centro de salud · publico9 min · 605 m
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.500
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

134 e/ 64 y 65 al 1500, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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