venta
USD 100.000
Casa · 122m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Los Hornos·7 amb · 5 dorm · 122 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Los Hornos · 5 ambientes
USD 78.000
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Casa en venta
USD 78.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 80.000, USD 2.000 mas.
Casa en venta en Los Hornos · 5 ambientes
Casa con local en venta en los hornos
153 e/ 66 y 67 n 1664 , Los Hornos · Los Hornos, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 143 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Hornos
Pide USD 78.000, un 11% mas que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de 153 e/ 66 y 67 n 1664 , Los Hornos.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 545lo normal · 493
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 70.534
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 490
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa con local comercial a metros de Avenida 66
Ubicada en una zona estratégica, esta propiedad combina vivienda y potencial comercial, ideal tanto para uso familiar como para inversión.
La casa cuenta con un cómodo living comedor, cocina separada con espacio para comedor diario, tres dormitorios bien distribuidos, un baño completo y lavadero cubierto.
Además, dispone de un patio que aporta ventilación y espacio al aire libre.
Como valor agregado, la propiedad incluye un local con ingreso independiente, lindero a la vivienda, perfecto para desarrollar una actividad comercial o generar una renta adicional.
Se encuentra a tan solo 50 metros de Avenida 66, con excelente conectividad y cercanía al Centro de Atención de Salud (UPA) y a instituciones educativas de nivel inicial, primario y secundario.
Una propiedad versátil, con excelente proyección tanto para uso familiar como para inversión.
"Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 703.579/mes
Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Julio Lopez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
le an15 min · 950 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 CALIXTO OYUELA · primaria · publica1 min · 66 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 CARLOS TOMAS SOURIGUES · adultos · publica1 min · 77 m
JARDIN MATERNAL Nº4 · inicial · publica1 min · 88 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez3 min · 222 m
Salud
UPA 6 · centro de salud · publico1 min · 28 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.5% total
- 26 de sept de 2026USD 80.000 → USD 78.000-2.50%
Como vinieron los precios en Los Hornos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 38,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Hornos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 97.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Hornos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 544/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Hornos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Hornos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.929
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
153 e/ 66 y 67 n 1664 , Los Hornos, Los Hornos, La Plata, Buenos Aires
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