Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa en Tres Niveles en Venta - La Plata

20 E/ 47 y 48 700 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
156 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 29% mas que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 20 E/ 47 y 48 700.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.0331.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 124.000
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.034
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Amalia Mora Ubicada en calle 20 entre 47 y 48, en uno de los sectores residenciales más consolidados de La Plata, a pasos de Plaza Islas Malvinas y Parque San Martín. Esta propiedad destaca por su distribución funcional, confort y excelente iluminación natural en todos sus niveles, con rápida conectividad a Plaza Moreno, Hospital Italiano y los principales centros educativos y universitarios. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: Planta Baja • Entrada para vehículo cubierta con portón levadizo. • Luminoso living comedor con pisos de porcelanato de primera calidad. • Cocina completa con buen espacio de guardado. • Toilette de recepción. * Agradable patio interno con plantas, que brinda luz natural y ventilación cruzada al ambiente principal a través de sus amplios ventanales. Planta Alta • 3 dormitorios con placares integrados y puertas corredizas. • Climatización completa en todos los cuartos mediante estufas de tiro balanceado y equipos de aire acondicionado frío/calor. • Baño principal de amplias dimensiones con hidromasaje para dos personas, ducha independiente, ventilación natural y abundante luz. Tercer Nivel -Amplia terraza descubierta con parrilla. -Cuarto de juegos o ambiente multipropósito. • Lavadero cubierto independiente, también con excelente ventilación e iluminación natural. CARACTERÍSTICAS DE CATEGORÍA Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) que garantizan aislamiento térmico y acústico en toda la casa. Climatización individual instalada en todos los ambientes principales. Propiedad caracterizada por su gran luminosidad y circulación de aire. NO APTA BANCO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cap. Maria R. del Valle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 27 en la zona
Pollajeria4 min · 232 m
Facturas Santinos4 min · 246 m
Piscis4 min · 266 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº749/10 · adultos · publica4 min · 247 m
IFSA (INVESTIGACION Y FORMACION EN SALUD) · superior · privada4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 SOLDADOS DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 347 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle4 min · 235 m
Plazoleta Poeta Justo Maria Aguilar5 min · 314 m
Plaza Islas Malvinas6 min · 405 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 262 m
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 269 m
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico8 min · 509 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 76,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

20 E/ 47 y 48 700, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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