Casa en venta en la Plata · 5 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa en Venta Calle 518 Entre 18 y 19

518 Entre 18 y 19 al 2300 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
573 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 573 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 253 contra USD 186 de la mediana (+35,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 186
Mediana m²
537 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en la Plata

Descripcion

Casa en venta en La Plata, ubicada en la calle 518 entre 18 y 19, número 2340. Esta propiedad ofrece una escritura inmediata, lo que facilita un proceso de compra ágil y seguro para los interesados. Se trata de una espaciosa vivienda que se distribuye en dos plantas, con un total de 573,2 M2 de superficie. La casa cuenta con un frente de 20 metros y una profundidad de 28,66 metros, proporcionando un amplio espacio exterior. Dispone de 3 habitaciones, incluyendo 1 suites, y un total de 3 baños, garantizando comodidad y privacidad para toda la familia. Además, ofrece un balcón y un jardín con pileta que añade un toque de naturaleza y tranquilidad al entorno. Entre las comodidades interiores, se destacan una cocina bien equipada, comedor diario, lavadero y un patio que se convierte en un espacio ideal para el esparcimiento. Para mayor comodidad, cuenta con un toilette adicional. La propiedad incluye dos espacios de estacionamiento, uno cubierto y otro descubierto, adaptándose a las necesidades de los propietarios. En cuanto a los servicios, la casa está equipada con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando una vida cómoda y sin contratiempos. Ubicada en La Plata, en la zona sur del Gran Buenos Aires, esta vivienda es perfecta para quienes buscan un hogar espacioso, bien ubicado y con todos los servicios necesarios para una vida confortable. Todas las operacion a cargo del martillero resp. Juan Del Grosso Sato mat.7313. Propiedad trabajada por Felipe Tabuenca. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Felipe Tabuenca se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.278.283/mes

Necesitas ingresos por $ 5.113.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
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Educacion · 8 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
Esta propiedad
USD 145.000-9.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 145.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 1.156 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

518 Entre 18 y 19 al 2300, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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